الإشغال الفوري.

استعد لتجربة الفلوريان غرامرسي بارك! الأسعار تبدأ من 1.275 مليون دولار إلى 5.995 مليون دولار مع وجود مواقف متاحة للشراء بشكل منفصل.

تقدم الإقامة 12B في الفلوريان تجربة معيشة أنيقة على مساحة داخلية قدرها 1,324 قدم مربع، بالإضافة إلى 168 قدم مربع من المساحة الخارجية الخاصة. تتميز هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين ونصف بسقوف تصل إلى 10 أقدام وتستفيد من التعرض الشرقي والغربي، مما يسمح بتدفق الضوء الطبيعي عبر الإقامة من الصباح حتى المساء.

تفتح بهو المدخل الفسيح مع خزانة معطف كبيرة على منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة وجذابة، مناسبة تمامًا للعيش اليومي والترفيه. تعزز النوافذ الممتدة شعور الانفتاح، بينما تضيف الأرضيات الهندسية من خشب البلوط الأبيض الأوروبي، المعمولة يدويًا بنمط متعرج كلاسيكي، لمسة راقية. يمتد من منطقة المعيشة الرئيسية تراس خاص، يوفر بيئة خارجية هادئة مثالية للاسترخاء أو تناول الطعام أو الاستمتاع بإطلالات المدينة.

تم تصميم المطبخ بعناية، حيث يضم خزائن سفلية من خشب البلوط الجرافيتي مقترنة بخزائن علوية رمادية، وخزائن عرض ذات واجهات زجاجية، وإضاءة تحت الخزائن. يكسب مِشْبَكَ الظهر المصنوع من الرخام العربي ونمط الجزيرة ذي حافة الشلال نقطة جذب لافتة. المساحة مجهزة بمجموعة كاملة من الأجهزة عالية الجودة، بما في ذلك ثلاجة سوب زيرو ومبرد نبيذ، وموقد وولف بالحث مع شفاط داخلي، ودرج ميكروويف من وولف، وغسالة صحون كوف.

توفر جناح غرفة النوم الرئيسية ملاذًا هادئًا، مكتملًا بمساحة خزانة سخية وحمام مستوحى من سبا. تم الانتهاء من الحمام بأسطح كوزينتو ديكتون في جميع الأنحاء، ويضم مغسلة مزدوجة من الجوز تتوج بكوزينتو لوران، وتركيبات مصقولة من النيكل من واتر وركس، ودش زجاجي مع شقوق، جميعها معززة بإضاءة محيطية ناعمة.

تقدم غرفة النوم الثانوية مساحة خزانة واسعة، بينما يحتوي الحمام الثانوي الملحق على لمسات من ديكتون، ومغسلة من الجوز مع كونترتوب كوزينتو، وحاجز دش زجاجي مزخرف.

تتميز كل إقامة في الفلوريان بتجهيزات مدروسة مع conveniences 현대ية، بما في ذلك دخول ذكي بدون مفتاح، وغسالة ومجفف بوش داخل الوحدة، ونظام تدفئة وتهوية وتكييف هواء فعال مع تكامل جوجل نست. تضيف غرفة المساحيق طبقة إضافية من الوظائف إلى هذه الإقامة المدروسة.

يعيد الفلوريان تفسير عظمة غرامسي للساكن العصري في نيويورك. يجتمع تصميمه الأنيق، وحجمه السخي، والتشطيبات المختارة يدويًا لتكوين مساحات خالدة. تعزز مجموعة كاملة من وسائل الراحة الحياة اليومية، بما في ذلك بواب خدمه على مدار الساعة وخادمة، وصالة للمقيمين مع فناء خارجي مجاور، سبا للحيوانات الأليفة، مركز للياقة البدنية، وسبا مع ساونا، وجاكوزي، وغرفة غطس باردة، وغرفة علاج. توفر التراس الموجود على السطح، المزود بمطبخ خارجي، وكذلك مقاعد تناول الطعام ومنطقة للجلوس، إطلالات بانورامية. كما تتوفر مواقف سيارات داخلية خاصة للشراء. استراحة من الازدحام في واحدة من أكثر أحياء مانهاتن تميزًا، يجلب الفلوريان الراحة والأناقة الحديثة إلى عنوان تاريخي.

تتوفر شروط العرض الكاملة في خطة العرض المتاحة من المروج. رقم الملف: CD24-0326. المروج: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. قد تختلف الخطط والمواصفات والمواد بسبب البناء وظروف الموقع والمتطلبات والتوافر. يحتفظ المروج بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. الصور والرسوم التوضيحية والتمثيلات والزخارف الداخلية والتشطيبات والأجهزة والأثاث مُقدمة لأغراض توضيحية فقط وقد تم تجميعها من مصادر يُعتقد أنها موثوقة. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، إلا أنها تعرضت للأخطاء والحذف والتغييرات والسحب دون إشعار. فرصة سكنية متساوية.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.