الإشغال الفوري.

استعد لتجربة "ذا فلورين غراميرسي بارك"! الأسعار تبدأ من 1.275 مليون دولار إلى 5.995 مليون دولار وتتوفر مواقف سيارات للبيع منفصلة.

الإقامة 9C في "ذا فلورين" هي منزل استثنائي مكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، ويوفر 660 قدمًا مربعًا من مساحة المعيشة الداخلية الراقية وشرفة خاصة بمساحة 86 قدمًا مربعًا. مع أسقف بارتفاع 10 أقدام وتعرض مشرق نحو الشرق، تم تصميم هذه الإقامة لزيادة الضوء والفضاء والراحة.

مكتمل مع خزانة ملابس واسعة، المدخل يؤدي مباشرة إلى مناطق المطبخ والمعيشة وتناول الطعام ذات المفهوم المفتوح. تمتد الأرضيات الهندسية من خشب البلوط الأبيض الأوروبي، المثبتة يدويًا بنمط الشيفرون، في جميع الأنحاء، بينما تملأ النوافذ الكبيرة المساحة بالضوء.

يمزج المطبخ المصمم حسب الطلب بين الأناقة والفائدة، مع خزائن سفلية من خشب البلوط الغرافيتي مقترنة بخزائن علوية باللون الرمادي الغرافيتي، وخزائن عرض بواجهة زجاجية، وإضاءة تحت الخزائن. يضيف بساط رخامي عربي مميز لمسة راقية، بينما يمثل جزيرة المطبخ ذات الحافة المنحدرة المميزة، والتي تعلوها رخامي عربي متطابق، محور المطبخ. تشمل مجموعة الأجهزة من الدرجة الأولى ثلاجة Sub-Zero ومبرد نبيذ، وموقد كهربائي Wolf مع غطاء مهوي، ودولاب ميكروويف Wolf، وغسالة أطباق Cove.

تقدم غرفة النوم الرئيسية الهادئة مساحة كافية لخزانة الملابس، بينما يعد الحمام الهادئ ملاذًا حقيقيًا، مزينًا بجدران وأرضيات Cosentino Dekton، وخزانة مزدوجة مصنوعة من الجوز تعلوها حجر الكوارتز البرازيلي نيلو، وتركيبات Waterworks الفولاذية المصقولة، وحوض استحمام، ودش زجاجي مزخرف. تضيف الإضاءة المدمجة لمسة ناعمة ومريحة للمساحة.

تمتاز كل إقامة في "ذا فلورين" بتجهيزات حديثة، بما في ذلك دخول ذكي بدون مفتاح، وغسالة ومجفف Bosch في الوحدة، ونظام تكييف هواء فعال مع دمج Google Nest.

يعيد "ذا فلورين" تفسير عظمة غراميرسي لمدينة نيويورك الحديثة. تتجمع تصميماته الأنيقة، وأبعاده الكبيرة، والتشطيبات المختارة يدويًا لتشكيل مساحات خالدة. تعزز مجموعة كاملة من المرافق الحياة اليومية، بما في ذلك حارس بوابة وكونسيرج على مدار 24 ساعة، وصالة للمقيمين مع فناء خارجي مجاور، ومركز للياقة البدنية، وسبا مع ساونا، وجاكوزي، وحمام مياه باردة، وغرفة علاج. يوفر سطح السطح، المجهز بمطبخ خارجي، بالإضافة إلى مناطق لتناول الطعام والاستراحة، مناظر بانورامية. كما تتوفر مواقف خاصة للبيع. يعتبر "ذا فلورين" ملاذًا من صخب أحد أكثر أحياء مانهاتن تميزًا، حيث يجلب الراحة والأناقة المحدثة إلى عنوان تاريخي. مصمم بنيّة وحيوية، يُعد "ذا فلورين" معلمًا جديدًا في غراميرسي.

الشروط الكاملة للعرض موجودة في خطة العرض المتاحة من الجهة الراعية. رقم الملف. CD24-0326. الجهة الراعية: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. قد تختلف الخطط والمواصفات والمواد بسبب البناء وظروف الموقع والمتطلبات والتوافر. تحتفظ الجهة الراعية بالحق في إجراء التغييرات وفقًا لخطة العرض. لن يتم تقديم الوحدات مفروشة. تُقدم الصور، والرسومات، والتمثيلات، والتزيينات الداخلية، والتشطيبات، والأجهزة والأثاث لأغراض توضيحية فقط وتم تجميعها من مصادر يُعتبر أنها موثوقة. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، إلا أنه يتم تقديمها مع عرض الأخطاء، والإغفالات، والتغييرات، وسحب العرض بدون إشعار. يُنصح المشترون المحتملون بمراجعة الشروط الكاملة لخطة العرض للحصول على تفاصيل إضافية حول نوعية وكمية المواد والأجهزة والمعدات والتركيبات التي ستدرج في الوحدات، ومناطق المرافق، والمناطق المشتركة في المجمع السكني. فرصة سكنية متكافئة.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.