الإشغال الفوري.

يقدم فلوريان غراميرسي بارك مجموعة من المساكن المكونة من غرفة نوم واحدة، غرفتي نوم، وثلاث غرف نوم بأسعار تتراوح من 1.475 مليون دولار إلى 4.75 مليون دولار. تتوفر مواقف خاصة للشراء بشكل منفصل.

تعد الوحدة 5C في فلوريان منزلاً استثنائياً من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، حيث تضم 660 قدماً مربعاً من مساحة المعيشة الداخلية المصقولة وشرفة خاصة بمساحة 86 قدماً مربعاً. مع أسقف عالية تبلغ 10 أقدام وتعرض شرقي مشرق، تم تصميم هذه الوحدة لتعزيز الضوء، المساحة، والراحة.

تكتمل بتصميم داخلي فسيح، يؤدي مدخل اللوبي مباشرة إلى المناطق المفتوحة للمطبخ والمعيشة وتناول الطعام. تتميز الأرضيات الخشبية الهندسية المصنوعة من خشب البلوط الأبيض الأوروبي، والمركبة يدويًا بتصميم زجزاج، في جميع الأنحاء، بينما تملأ النوافذ الكبيرة الفضاء بالضوء.

يمزج المطبخ المصمم خصيصًا بين الأناقة والوظيفة، حيث توجد خزانة سفلى من خشب البلوط الجرافيت مقترنة بخزانة علوية باللون الرمادي الجرافيت، وخزائن عرض ذات واجهة زجاجية أنيقة، وإضاءة تحت الخزائن. تضيف خلفية من الرخام العربي المزخرف لمسة أنيقة، بينما تعد الجزيرة مع حافة الشلال، والمُغطاة بنفس الرخام العربي المزخرف، هي محور المطبخ. تشمل مجموعة الأجهزة الأفضل في فئتها ثلاجة Sub-Zero وبرّاد للنبيذ، وموقد يعمل بالبخار من Wolf مع غطاء مهوى، ودرج ميكروويف من Wolf، وغسالة صحون من Cove.

تقدم غرفة النوم الرئيسية الهادئة مساحة خزائن واسعة، بينما تعد الحمام السلمي مكانًا للاسترخاء، مزينًا بجدران وأرضيات من كوستينتو ديكتون، وحوض مزدوج من الجوز مغطى بحجر نيلو البرازيلي، وتركيبات من النيكل المصقول من Waterworks، وحجرة استحمام زجاجية مشطوفة مع حوض استحمام عميق. تضيف إضاءة الكوف المدمجة توهجًا ناعمًا ومحيطيًا للمساحة.

تمتاز كل وحدة في فلوريان بتعيينات مدروسة مع وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك دخول المنزل الذكي بدون مفتاح، وغسالة ومجفف من Bosch داخل الوحدة، ونظام HVAC عالي الكفاءة مقسم مع تكامل Google Nest.

يعيد فلوريان تفسير عظمة غراميرسي لساكني نيويورك المعاصرين. تصميمه الأنيق، وقيمته الكريمة، والتشطيبات المختارة يدويًا تساهم في تشكيل مساحات خالدة. تعزز مجموعة كاملة من وسائل الراحة الحياة اليومية، بما في ذلك خادم على مدار 24 ساعة وكونسيرج، وصالة للمقيمين مع فناء خارجي مجاور، ومركز لياقة بدنية، وسبا مع ساونا، وجاكوزي، وحوض مياه باردة، وغرفة علاج. توفر السطح الخارجي، المكتمل بمطبخ خارجي، بالإضافة إلى مناطق تناول الطعام والاستراحة، إطلالات بانورامية. تتوفر مواقف خاصة أيضًا للشراء. يعد فلوريان ملاذًا من صخب أحد أكثر الأحياء تميزًا في مانهاتن، حيث يجلب الراحة والأناقة المحدثة إلى عنوان تاريخي. مصمم بتصميم واضح وحيوية، يعد فلوريان معلمًا جديدًا في غراميرسي.

تشمل شروط العرض الكاملة خطة عرض متاحة من المروج. رقم الملف: CD24-0326. المروج: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue، بروكلين، نيويورك 11205. قد تختلف المخططات والمواصفات والمواد بسبب البناء، وظروف الأرض، والمتطلبات، والتوافر. يحتفظ المروج بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لخطة العرض. لن تُعرض الوحدات مفروشة. تُقدم الصور، والرسوم التوضيحية، والتمثيلات، والديكورات الداخلية، والتشطيبات، والأجهزة، والأثاث لأغراض توضيحية فقط وتم تجميعها من مصادر موثوقة. على الرغم من أن المعلومات تُعتبر صحيحة، إلا أنها تُقدم مع الاستعراف بوجود أخطاء أو سهو أو تغييرات أو سحب دون إشعار. يُنصح المشترين المحتملين بمراجعة الشروط الكاملة لخطة العرض لمزيد من التفاصيل حول نوع وجودة وكمية المواد، والأجهزة، والمعدات، والتركيبات المضمنة في الوحدات، ومناطق الراحة، والمناطق المشتركة من المجمع السكني. فرصة سكنية متساوية.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.