عقار استثماري متعدد الاستخدامات في صنست بارك

فرصة استثمارية ممتازة تقع في حي صنست بارك المرغوب للغاية في بروكلين. يوفّر هذا المبنى متعدد الاستخدامات، الذي تتم صيانته جيدًا، إمكانات قوية للتأجير، مع مرافق منفصلة وتوزيع مستقر.

تفاصيل العقار

• مساحة الأرض: 20 × 100 قدم
• مساحة المبنى: 20 × 70 قدم
• الطوابق: 4 طوابق + قبو (إجمالي 5 مستويات)
• سنة البناء: 2016

التوزيع

الطابق الأرضي + القبو
• مكتب لخدمات المجتمع
• استخدام تجاري / مكتبي

الطابق الثاني
• الشقة الأمامية: غرفتا نوم / غرفة معيشة واحدة / حمام واحد
• الشقة الخلفية: غرفتا نوم / غرفة معيشة واحدة / حمام واحد

الطابق الثالث
• الشقة الأمامية: غرفتا نوم / غرفة معيشة واحدة / حمام واحد
• الشقة الخلفية: غرفتا نوم / غرفة معيشة واحدة / حمام واحد

الطابق الرابع
• الشقة الأمامية: غرفتا نوم / غرفة معيشة واحدة / حمام واحد
• الشقة الخلفية: غرفتا نوم / غرفة معيشة واحدة / حمام واحد

المميزات

• تحتوي كل شقة على غسالة ومجفف
• مرافق منفصلة
• كهرباء
• غاز
• تدفئة
• مياه ساخنة
• يدفع المستأجرون تكاليف مرافقهم بأنفسهم
• جاهز للسكن — لا يحتاج إلى تجديد

المواصلات والموقع

• يقع على مسافة قصيرة من خطي مترو N وR
• سهولة الوصول إلى مانهاتن
• يقع في ممر تجاري نشط في صنست بارك

مثالي لـ

• المستثمرين
• المشترين الراغبين في تبادل 1031
• مالكي المحافظ العقارية متعددة الاستخدامات

للاستفسارات الجادة فقط. المستثمرون مرحب بهم.

Sunset Park Mixed-Use Investment Property



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This well-maintained mixed-use building offers strong rental potential with separate utilities and a stable layout.



Property Details



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities

• Electric

• Gas

• Heating

• Hot water

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.