فرصة مالك-مستخدم في استثمار متعدد الاستخدامات بمنطقة برايم صنست بارك! يقع هذا المبنى المبني بالطوب، بمقاس 20×52 قدمًا، في موقع مثالي على الجادة السادسة ذات الحركة المرورية الكثيفة، على قطعة أرض بمقاس 20×82 قدمًا، ويوفر مرونة استثنائية. يتكوّن من وحدتين سكنيتين ومتجر واحد، وهو مُهيأ حاليًا كمسكن عائلي كبير فوق مساحة تجارية.

الطابق الأرضي: متجر ذو واجهة بارزة ومرئية للغاية، يشغله مغسلة ملابس مستقرة—وهو مستأجر مثالي لخدمة أساسية.
الطابق الثاني: تصميم مميز يضم 4 غرف نوم وحمّامين كاملين، مع مساحة معيشة ومطبخ واسعة بنظام مفتوح.
الطابق الثالث: 4 غرف واسعة جدًا وحمّامان كاملان.

يقع العقار في مركز تجزئة رئيسي، على بُعد دقائق من قطارات N وR، ومن الحديقة نفسها. سواء كنت مالكًا مستخدمًا للعقار أو مستثمرًا متمرسًا، فإن هذا الأصل المدرّ للدخل في واحدة من أكثر أحياء بروكلين صمودًا يُعد فرصة نادرة. يشمل هذا البيع العقار بملكية حرة كاملة، بالإضافة إلى مغسلة الملابس الراسخة والمربحة منذ سنوات. لا تفوّت هذه الصفقة المتكاملة. يُسلَّم العقار شاغرًا.

OWNER-USER OPPURTUNITY in PRIME SUNSET PARK MIXED-USE INVESTMENT! Perfectly located on the high-traffic 6th Ave, this 20'x52' brick building on a 20'x82' lot offers incredible versatility. 2-family + 1-storefront, currently configured as a massive 1-family over commercial.



Ground Floor: High-visibility storefront occupied by a stable Laundromat—an ideal "essential service" anchor tenant. Second Floor: Impressive 4-bedroom, 2-full bathroom layout featuring a spacious open-concept living/kitchen combo. Third Floor: 4 Massive rooms and 2 Full bathrooms.



Located in a premier retail hub just minutes from the N/R trains. and the park itself. Whether you're an owner-user or a savvy investor, this income-producing asset in one of Brooklyn’s most resilient neighborhoods is a rare find. This sale includes both the fee-simple real estate and the long-standing, profitable Laundromat. Don't miss out on this package deal. Delivered vacant.