مرحبًا بكم في هذه العقار الاستثماري الاستثنائي شبه المنفصل ومتعدد الاستخدامات، الواقع في قلب منطقة صن سيت بارك المرغوبة للغاية في بروكلين. يضم هذا المبنى المُعتنى به جيدًا وحدتين تجاريتين و4 شقق سكنية، مما يوفر دخلاً مرتفعًا مع إمكانات ممتازة لارتفاع القيمة على المدى الطويل.

يقع العقار على قطعة أرض بمساحة 25 × 100 قدم، ويضم مبنى تبلغ أبعاده التقريبية 20 × 84 قدمًا، بإجمالي مساحة قابلة للاستخدام تبلغ 6,864 قدمًا مربعًا. شُيّد العقار عام 1927، ويقع ضمن منطقة تصنيف عمراني R7A، مما يجعله استثمارًا ذا قيمة مستقبلية ممتازة في واحدة من أكثر أحياء بروكلين طلبًا.

يتمتع العقار بموقع ملائم على بُعد دقائق فقط من قطار N، مما يوفر وصولًا سريعًا وسهلًا إلى مانهاتن، بالإضافة إلى قربه من المتاجر والمطاعم والمدارس ووسائل النقل الرئيسية.

سواء كنتم تتطلعون إلى توسيع محفظتكم الاستثمارية، أو إتمام مبادلة وفق المادة 1031، أو الاستحواذ على عقار متميز متعدد الاستخدامات في موقع يشهد طلبًا مرتفعًا، فإن هذا العقار يمثل فرصة نادرة في صن سيت بارك.

Welcome to this exceptional semi-detached mixed-use investment property located in the heart of highly desirable Sunset Park, Brooklyn. This well-maintained building features 2 commercial units and 4 residential apartments, providing high income with outstanding long-term appreciation potential.

Situated on a 25' × 100' lot with an approximately 20' × 84' building, the property offers a total of 6,864 square feet of usable space. Built in 1927 and located within an R7A zoning district, this asset presents excellent future value in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Conveniently located just minutes from the N train, the property offers quick and easy access to Manhattan, along with close proximity to shopping, restaurants, schools, and major transportation.

Whether you're looking to expand your investment portfolio, complete a 1031 exchange, or acquire a prime mixed-use asset in a high-demand location, this property represents a rare opportunity in Sunset Park.