فرصة استثمارية متميزة لعقار متعدد الاستخدامات في بروكلين

نقدّم لكم هذا العقار المتين المبني من الطوب ومتعدد الاستخدامات، الواقع في 5706 شارع 7 أفنيو في بروكلين. يضم المبنى واجهة تجارية واحدة وسبع وحدات سكنية، مما يجعله أصلًا قويًا مدرًا للدخل. المساحة التجارية مؤجرة حاليًا بموجب عقد إيجار يتبقى منه نحو ثلاث سنوات، ما يوفر تدفقًا نقديًا مستقرًا.

تبلغ أبعاد العقار 25 × 75 قدمًا، ويقع على قطعة أرض مساحتها 25 × 100 قدم، ضمن منطقة تصنيف عمراني R7A. كما يضم قبوًا مكتمل التشطيب، مما يوفر مساحة إضافية للتخزين أو للاستخدام المستقبلي المحتمل.

تتمتع كل وحدة سكنية بنظام تدفئة منفصل ومرجل خاص بها، مما يضمن الكفاءة وراحة المستأجرين.

يقع العقار في منطقة عالية الطلب مع إمكانية ممتازة للوصول إلى وسائل النقل والمتاجر والمرافق المحلية، مما يجعله فرصة استثمارية استثنائية ذات إمكانات دخل قوية وآفاق نمو طويلة الأجل.

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Brooklyn



Introducing this solid brick mixed-use property located at 5706 7th Avenue in Brooklyn. The building features one commercial storefront and seven residential units, making it a strong income-producing asset. The commercial space currently has a lease in place with approximately three years remaining, providing stable cash flow.



The property measures 25 × 75 on a 25 × 100 lot and is situated within an R7A zoning district. It also includes a fully finished basement, offering additional space for storage or potential future use.



Each residential unit is equipped with separate heating systems and its own boiler, ensuring efficiency and tenant convenience.



Located in a high-demand area with excellent access to transportation, shopping, and local amenities, this property presents an outstanding investment opportunity with strong income potential and long-term upside.