5813 و5815 شارع 6 أفنيو، بروكلين، نيويورك 11220

حزمة عقارية استثمارية متعددة الاستخدامات في صنست بارك

فرصة استثمارية ممتازة تقع في حي صنست بارك المرغوب للغاية في بروكلين. يُعرض مبنيان جيدَا الصيانة ومتعددا الاستخدامات كحزمة واحدة، مما يوفر إمكانات قوية للتأجير وتوزيعًا مستقرًا.

تفاصيل العقار (لكل مبنى)

• مساحة الأرض: 20 × 100 قدم
• مساحة المبنى: 20 × 70 قدم
• الطوابق: 4 طوابق + قبو (إجمالي 5 مستويات)
• سنة البناء: 2016

التقسيم الداخلي (لكل مبنى)

الطابق الأرضي + القبو
• مكتب لخدمات المجتمع
• استخدام تجاري / مكاتب

الطابق الثاني
• شقة أمامية: غرفتا نوم / غرفة معيشة واحدة / حمام واحد
• شقة خلفية: غرفتا نوم / غرفة معيشة واحدة / حمام واحد

الطابق الثالث
• شقة أمامية: غرفتا نوم / غرفة معيشة واحدة / حمام واحد
• شقة خلفية: غرفتا نوم / غرفة معيشة واحدة / حمام واحد

الطابق الرابع
• شقة أمامية: غرفتا نوم / غرفة معيشة واحدة / حمام واحد
• شقة خلفية: غرفتا نوم / غرفة معيشة واحدة / حمام واحد

المميزات

• تحتوي كل شقة على غسالة ومجفف
• مرافق منفصلة (الكهرباء والغاز والتدفئة والمياه الساخنة)
• المستأجرون يدفعون تكاليف المرافق الخاصة بهم
• جاهز للسكن — لا يحتاج إلى أي تجديد

المواصلات والموقع

• يقع على بُعد مسافة قصيرة من خطي مترو الأنفاق N وR
• سهولة الوصول إلى مانهاتن
• يقع في الممر التجاري النشط في صنست بارك

مثالي لـ

• المستثمرين
• المشترين المؤهلين لتبادل 1031
• مالكي المحافظ العقارية متعددة الاستخدامات

للاستفسارات الجادة فقط. المستثمرون مرحب بهم.

5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220



Sunset Park Mixed-Use Investment Property Package



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. Two well-maintained mixed-use buildings offered as a package, providing strong rental potential and stable layout.



Property Details (Each Building)



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout (Each Building)



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities (electric, gas, heating, hot water)

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in the busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.