فرصة استثمارية: عقار متعدد الاستخدامات في موقع متميز في بروكلين

يقدّم هذا المبنى المبني من الطوب والمجدّد بالكامل، والمخصص للاستخدامات المتعددة، فرصة استثمارية استثنائية في منطقة Gravesend-Bensonhurst المرغوبة في بروكلين. يتميز العقار بمزيج استراتيجي من المساحات السكنية والتجارية المصممة لتعظيم إمكانات دخل الإيجار.

مواصفات العقار:
• نوع المبنى: مبنى من الطوب شبه متصل بمبنى مجاور
• التكوين: استخدامات متعددة تشمل وحدات سكنية ومساحات للبيع بالتجزئة
• إجمالي الوحدات: أربع مساحات مدرّة للدخل
• الطابق السفلي: نصف مكتمل مع إمكانية التوسّع

المكوّن السكني:
• شقتان مميزتان، كل منهما مكوّنة من غرفتي نوم، في الطابق الثاني
• شرفة كبيرة تعزّز جاذبية إحدى الشقتين للمستأجرين
• مساحات معيشية مجدّدة بالكامل بتشطيبات عصرية
• إجمالي دخل الإيجار الشهري: 6,000 دولار (3,000 دولار لكل شقة)

المكوّن التجاري:
• مساحتان للبيع بالتجزئة في الطابق الأرضي
• المتجر الأول: إيجار شهري قدره 3,500 دولار
• المتجر الثاني: إيجار شهري قدره 3,500 دولار
• ظهور واضح على مستوى الشارع في ممر يشهد حركة مرور كثيفة

التحسينات الأخيرة:
• تجديد شامل من الأساسات حتى السطح
• تحديث أنظمة الكهرباء والسباكة بالكامل
• تركيب إضاءة LED عصرية
• نوافذ وأبواب جديدة
• أجهزة منزلية عصرية
• تحسينات على البنية التحتية للطابق السفلي، بما في ذلك غلاية وسخان مياه جديدان
• استبدال السطح

الأداء المالي:
• إجمالي الدخل الشهري: 13,000 دولار
• مصادر دخل متنوعة من المستأجرين السكنيين والتجاريين
• معدلات إيجار مستقرة تعكس ظروف السوق الحالية
• تدفق نقدي قوي ناتج عن إشغال العقار بالكامل

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property