استثمار نادر عالي الربحية متعدد الاستخدامات في موقع مميز بغريفزند! يتميز هذا العقار الواقع على زاوية، والذي يحظى بصيانة جيدة، بـ4 متاجر للبيع بالتجزئة، وشقتين بغرفتي نوم، ومرآب خاص، عند تقاطع أفينيو U وشارع ويست السابع شديد الازدحام. يحقق العقار دخلاً إجمالياً سنوياً قدره 174,120 دولاراً، مع صافي ربح يبلغ 138,000 دولار، مما ينتج عنه معدل رسملة مذهل بنسبة 6% وفقاً للسعر المطلوب. تبلغ أبعاد المبنى تقريباً 20 قدماً × 105 أقدام، على قطعة أرض بمساحة 20 قدماً × 115 قدماً، وبمساحة تقارب 3,465 قدماً مربعاً، بالإضافة إلى قبو كامل. يتمتع العقار بواجهة زاوية ممتازة، وطلب مرتفع من المستأجرين، ويقع بالقرب من محطة قطار N في أفينيو U وخط الحافلات B3، ومحاطاً بمتاجر قائمة ومطاعم ومحلات سوبرماركت ومرافق الحي. إن الدخل القوي مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري إضافي يجعلان هذه فرصة ممتازة للمستثمرين أو لمشغّل متجر يبحث عن موقع رائع.

Rare HIGH PROFIT Mixed-Use Investment in Prime Gravesend! This well-maintained corner property features 4 retail stores, 2 two-bedroom apartments, and a private garage, at the VERY BUSY Avenue U & W. 7th St. intersection. The property generates $174,120 in annual gross income with a net profit of $138,000, producing an amazing 6% CAP rate at the asking price. The building measures approximately 20' x 105' on a 20' x 115' lot, with approximately 3,465 SF, plus a Full Basement. Excellent corner exposure, HIGH TENANT DEMAND, nearby from the Avenue U N train station and B3 bus, surrounded by established businesses, restaurants, supermarkets and neighborhood amenities. Strong income with additional rental upside makes this an excellent opportunity for investors, or for a store operator looking for a great location.