فرصة استثمارية متميزة متعددة الاستخدامات في قلب غريفزند! يقع العقار في 33 أفنيو يو، وهو مبنى مُصان جيدًا يضم أربع وحدات سكنية بالإضافة إلى وحدة تجارية، ويتكون من شقتين واسعتين من ثلاث غرف نوم، وشقتين من غرفتي نوم، ومساحة تجارية مؤجرة حاليًا لمنتجع سبا احترافي. يدرّ المبنى دخلًا سنويًا من الإيجارات قدره 110,400 دولار؛ ويوفر هذا الأصل المدِرّ للدخل تدفقًا نقديًا قويًا وإمكانات نمو طويلة الأجل. يقع العقار على قطعة أرض بمساحة 22 × 100 قدم، مع بصمة مبنى تبلغ 20 × 65 قدمًا، ويضم 6 عدادات كهرباء و5 عدادات غاز. ويقع العقار عند التقاطع الحيوي بين أفنيو يو والشارع 86، ما يمنحه رؤية ممتازة، وحركة مشاة كثيفة، وسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، بما في ذلك خطا مترو الأنفاق D وN، وخطوط الحافلات B1 وB3 وB4. تبلغ الضرائب العقارية السنوية 13,190 دولارًا فقط. إنها فرصة استثنائية للمستثمرين الباحثين عن دخل مستقر في موقع متميز في بروكلين.

Prime mixed-use investment opportunity in the heart of Gravesend! 33 Avenue U is a well-maintained 4-family plus 1 commercial property featuring two spacious 3-bedroom apartments, two 2-bedroom apartments, and a commercial space currently leased to a professional spa. The building generates $110,400 in annual rental income; this income-producing asset offers strong cash flow and long-term upside. Situated on a 22' x 100' lot with a 20' x 65' building footprint, the property includes 6 electric meters and 5 gas meters. Located at the busy intersection of Avenue U and 86th Street, the property benefits from excellent visibility, high foot traffic, and convenient access to shopping, dining, and public transportation, including the D and N subway lines and B1, B3, and B4 bus routes. Annual property taxes are only $13,190. An exceptional opportunity for investors seeking stable income in a prime Brooklyn location.