$1,495,000 - 81-38 Baxter Avenue, كوينز Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى متعدد الاستخدامات للبيع في إلمهورست بمساحة 4,000+ قدم مربع!!! تتميز الملكية بإشارة ممتازة، تعرض رائع، تصنيف R7B/C1-3، سقوف عالية بارتفاع 8 أقدام، ومتجرين، (5) شقق بغرفة نوم واحدة، قبو، 6 مواقف للسيارات، عدادات منفصلة، حديقة خلفية كبيرة، طاقة 200 أمبير، إضاءة LED جديدة بالكامل، تكييف هواء مركزي، +++!!! تقع الملكية في قلب إلمهورست، على بعد مبنى واحد من شارع روزفلت، وعلى بعد دقائق فقط من كلا من I-278 وQueens Blvd!!! توفر الملكية واجهة بطول 20 قدمًا على شارع باكستر!!! الجيران يشملون ستاربكس، نيسان، مازدا، TD بنك، بولا فويلز، شيك شاك، بيور جيم، CVS، دانكن، ماكدونالدز، تشيك-fil-A، ويندي، +++!!! توفر هذه الملكية إمكانيات هائلة للنمو!!! قد تكون هذه موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

صائغ: 58,200 دولار سنويًا؛ زيادة سنوية بنسبة 2٪؛ انتهاء عقد الإيجار: 12/1/28. هنا منذ أكثر من 20 عامًا.

صالون تجميل: 26,400 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 2/21/27.

شقة 1R (غرفة نوم واحدة): 26,328 دولار سنويًا.

شقة 2R (غرفة نوم واحدة): 23,448 دولار سنويًا.

شقة 2F (غرفة نوم واحدة): 24,660 دولار سنويًا.

شقة 3R (غرفة نوم واحدة): 24,720 دولار سنويًا.

شقة 3F (غرفة نوم واحدة): 25,200 دولار سنويًا.

خصم ضريبي (مُدفع من المتجر): 18,500 دولار سنويًا.

إجمالي الدخل: 227,456 دولار سنويًا.

المصروفات:

الغاز: 0 دولار سنويًا.

الكهرباء: 720 دولار سنويًا.

الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنويًا.

المياه والصرف الصحي: 2,000 دولار سنويًا.

التأمين: 3,423 دولار سنويًا.

الضرائب: 37,676.20 دولار سنويًا.

إجمالي المصروفات: 44,069.20 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 183,386.80 دولار سنويًا. (12.27% كاب!!!)

MLS #‎	953323
سنة البناء Construction Year	1917
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$37,676
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q29
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q32, Q33
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q53
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q47, Q49, Q70
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو 7
	5 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
	8 دقيقة بعيدا عن المترو E, F
محطة القطار LIRR	1 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	2.1 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.