售$149万5 - 81-38 Baxter Avenue, 皇后区 艾姆赫斯特 Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

召集所有投资者、开发商和终端用户！！！位于埃尔姆赫斯特的混合用途建筑出售，12.27%收益率，7个单元，4000多平方英尺！！！该物业具有出色的招牌，良好的曝光率，R7B/C1-3分区，高8英尺天花板，2个商店，（5）个一室公寓，地下室，6个停车位，独立电表，宽敞后院，200安培电力，全新的LED照明，中央空调，+++！！！该物业位于埃尔姆赫斯特的中心，距离罗斯福大道仅一街之遥，距离I-278和皇后大道仅几分钟！！！该物业在巴克斯特大道上有20英尺的临街面！！！邻居包括星巴克、日产、马自达、TD银行、Bolla Fuels、Shake Shack、PureGym、CVS、Dunkin、麦当劳、Chick-fil-A、温迪汉堡，+++！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您下一个开发地点或您业务的下一个家！！！

收入：

珠宝商：每年$58,200；年增2%；租约到期：12/1/28。至今已在此经营20多年。

发廊：每年$26,400；租约到期：2/21/27。

公寓1R（一室）：每年$26,328。

公寓2R（一室）：每年$23,448。

公寓2F（一室）：每年$24,660。

公寓3R（一室）：每年$24,720。

公寓3F（一室）：每年$25,200。

商店支付的税收补贴：每年$18,500。

总收入：每年$227,456。

支出：

天然气：每年$0。

电费：每年$720。

维修与保养：每年$250。

水和污水：每年$2,000。

保险：每年$3,423。

税收：每年$37,676.20。

总支出：每年$44,069.20。

净经营收入（NOI）：每年$183,386.80（12.27%收益率！！！）

MLS #‎	953323
建造年份 Construction Year	1917年
地稅 Taxes (per year)	$3万7 ($37,676)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q29
	2 分钟到 Q32, Q33
	3 分钟到 Q53
	8 分钟到 Q47, Q49, Q70
地铁站 Subway	2 分钟到 7
	5 分钟到 M, R
	8 分钟到 E, F
火车站 LIRR	1 英里到 Woodside 火车站
	2.1 英里到 Mets-Willets Point 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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