售$149萬5 - 81-38 Baxter Avenue, 皇后區 艾姆赫斯特 Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

呼叫所有投資者、開發商和最終使用者！！！12.27 CAP 7 單位 4,000+ 平方英尺。 正在出售的混合用途建築位於 Elmhurst！！！該物業特徵包括卓越的標識，良好的曝光，R7B/C1-3 區域，高達 8 英尺的天花板，2 家商店，（5）間 1 房公寓，地下室，6 個停車位，單獨的計量表，寬敞的後院，200 安培電力，所有新 LED 照明，中央空調，+++！！！該物業位於 Elmhurst 的核心地帶，距離 Roosevelt Ave. 只有一個街區，距離 I-278 和 Queens Blvd. 僅幾分鐘的路程！！！該物業在 Baxter Avenue 上有 20 英尺的 frontage！！！鄰近的商家包括 Starbucks、Nissan、Mazda、TD Bank、Bolla Fuels、Shake Shack、PureGym、CVS、Dunkin、McDonald's、Chick-fil-A、Wendy's，+++！！！這個物業提供巨大的上行潛力！！！這可能是您的下一個開發項目或業務的下一個家！！！

收入：

珠寶商：每年 $58,200；年增長 2%；租約到期：12/1/28。至今已經在這裡 20 年+。

美髮沙龍：每年 $26,400；租約到期：2/21/27。

公寓 1R (1 房)：每年 $26,328。

公寓 2R (1 房)：每年 $23,448。

公寓 2F (1 房)：每年 $24,660。

公寓 3R (1 房)：每年 $24,720。

公寓 3F (1 房)：每年 $25,200。

稅務減免（由商店支付）：每年 $18,500。

總收入：每年 $227,456。

費用：

煤氣：每年 $0。

電力：每年 $720。

維護和修理：每年 $250。

水和污水：每年 $2,000。

保險：每年 $3,423。

稅收：每年 $37,676.20。

總費用：每年 $44,069.20。

淨營運收入（NOI）：每年 $183,386.80（12.27% CAP!!!）

MLS #‎	953323
建造年份 Construction Year	1917年
地稅 Taxes (per year)	$3萬7 ($37,676)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q29
	2 分鐘到 Q32, Q33
	3 分鐘到 Q53
	8 分鐘到 Q47, Q49, Q70
地鐵站 Subway	2 分鐘到 7
	5 分鐘到 M, R
	8 分鐘到 E, F
火車站 LIRR	1 英里到 Woodside 火車站
	2.1 英里到 Mets-Willets Point 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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