$1,495,000 - 81-38 Baxter Avenue, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! 12.27 קאפ 7 יחידות 4,000+ רגלים مربع. בניין משולב שימושים במערב אלmhurst למכירה!!! הנכס כולל שלטונים מצוינים, חשיפה גבוהה, ת zoning R7B/C1-3, תקרות גבוההות בגובה 8 רגל, 2 חנויות, (5) דירות חדר שינה 1, מרתף, 6 מקומות חניה, מדדים נפרדים, חצר אחורית גדולה, 200 אמפר חשמל, תאורה חדשה LED, CAC, +++!!! הנכס ממוקם בלב אלmhurst 1 בלוק מרחוב רוזוולט. ומספר דקות משני I-278 ו-Queens Blvd!!! הנכס בעל 20 רגל חזית על רחוב באקסטאר!!! השכנים כוללים את סטארבקס, ניסן, מאזדה, TD Bank, בולה פיאולים, שייק שאק, פייר ג'ים, CVS, דאנקין, מקדונלד'ס, Chick-fil-A, וונדי'ס, +++!!! נכס זה מציע פוטנציאל ענק למעלה!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית הבא לעסק שלכם!!!

הכנסות:

תכשיטן: $58,200 שנתי; 2% עלייה שנתי; תאריך פג: 12/1/28. כאן כבר 20+ שנים.

מספרת שיער: $26,400 שנתי; תאריך פג: 2/21/27.

דירה 1R (חדר שינה 1): $26,328 שנתי.

דירה 2R (חדר שינה 1): $23,448 שנתי.

דירה 2F (חדר שינה 1): $24,660 שנתי.

דירה 3R (חדר שינה 1): $24,720 שנתי.

דירה 3F (חדר שינה 1): $25,200 שנתי.

החזר מס (משולם על ידי החנות): $18,500 שנתי.

הכנסה ברוטו: $227,456 שנתי.

הוצאות:

גז: $0 שנתי.

חשמל: $720 שנתי.

תחזוקה ותיקונים: $250 שנתי.

מים וביוב: $2,000 שנתי.

ביטוח: $3,423 שנתי.

מיסים: $37,676.20 שנתי.

סה"כ הוצאות: $44,069.20 שנתי.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $183,386.80 שנתי. (12.27% קאפ!!!)

MLS #‎	953323
שנת בנייה Construction Year	1917
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$37,676
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q29
	2 דקות לאוטובוס Q32, Q33
	3 דקות לאוטובוס Q53
	8 דקות לאוטובוס Q47, Q49, Q70
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 7
	5 דקות לרכבת תחתית M, R
	8 דקות לרכבת תחתית E, F
תחנת רכבת LIRR	1 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.