$1 495 000 - 81-38 Baxter Avenue, Куинс ‖ Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « Русский ‖ Russian »

Внимание всем инвесторам, девелоперам и конечным пользователям!!! Здание смешанного использования площадью 4,000+ квадратных футов на продажу в Эльмурсте, кап 12.27, 7 единиц!!! Объект располагает отличными вывесками, хорошей видимостью, зоной R7B/C1-3, высокими потолками 8 футов, 2 магазинами, (5) однокомнатными квартирами, подвалом, 6 парковочными местами, отдельными счетчиками, большим задним двором, электроэнергией на 200 ампер, новыми светодиодными лампами, центральным кондиционированием и многим другим!!! Объект находится в самом сердце Эльмурста, в одном квартале от проспекта Рузвельта и всего в нескольких минутах от I-278 и Куинс Бульвара!!! У здания 20 футов фасада на улице Бакстер!!! Соседи включают Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s и многих других!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим строительным участком или новым домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Ювелир: $58,200 в год; 2% годового дохода; срок аренды истекает 12/1/28. Здесь уже более 20 лет.

Парикмахерская: $26,400 в год; срок аренды истекает 2/21/27.

Квартира 1R (1 комната): $26,328 в год.

Квартира 2R (1 комната): $23,448 в год.

Квартира 2F (1 комната): $24,660 в год.

Квартира 3R (1 комната): $24,720 в год.

Квартира 3F (1 комната): $25,200 в год.

Налоговая скидка (оплачивается магазином): $18,500 в год.

Общий доход: $227,456 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $720 в год.

Обслуживание и ремонты: $250 в год.

Вода и канализация: $2,000 в год.

Страхование: $3,423 в год.

Налоги: $37,676.20 в год.

Общие расходы: $44,069.20 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $183,386.80 в год. (Кап 12.27%!!!)

MLS #‎	953323
Год постройки	1917
Налоги (в год)	$37,676
Тип топлива	Природный газ
Автобус Bus	1 минут до Q29
	2 минут до Q32, Q33
	3 минут до Q53
	8 минут до Q47, Q49, Q70
Метро Subway	2 минут до 7
	5 минут до M, R
	8 минут до E, F
Железнодо рожная станция LIRR	1 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	2.1 миль до железнодорожной станции "Mets-Willets Point"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.