بنتهاوس مثالي: دبلوكس مضاء بضوء النهار مع إطلالات ساحرة على أفق المدينة وموقف سيارات مخصص
يعرض البائع ائتمانًا بقيمة 20,000 دولار عند الإغلاق لاستخدامه في تقليل سعر فائدة الرهن العقاري.
مرحبًا بك في مجمع فورست هيلز رويال. يمتد هذا الدبلوكس المميز على 1,155 قدم مربع ويقدم مجموعة نادرة من التصميم العصري، ومساحة خاصة خارجية ساحرة، وقيمة لا تقارن في موقع رئيسي في كوينز. تحتوي الشقة على 2 حمام كامل، و2 غرفة نوم، وغرفة مرنة يمكن أن تعمل كغرفة نوم أو مكتب منزلي.
الطابق الأول: تصميم مفتوح للمعيشة وشرفة خاصة
ادخل إلى مساحة المعيشة المشمسة الرحبة التي تتميز بمطبخ حديث تم تجديده مؤخرًا بتصميم مفتوح مع موقد جديد تمامًا. التدفق السلس مثالي للتسلية، حيث يتوسطه بار إفطار مريح.
تم تصميم الطابق الرئيسي ليدخل الضوء وتكون الإطلالات بارزة، مع:
شرفة خاصة: استمتع بمشروب منعش أو قهوة الصباح بينما تستمتع بالإطلالات المثيرة الخالية من العوائق على حديقة فلاشينغ ميدوز، وبحيرة ميدو، وأفق المدينة الديناميكي البعيد.
الراحة: يشمل حمام كامل مزود بنافذة من الرخام وغسالة ومجفف داخل الوحدة.
الطابق الثاني: ملاذ السماء الرئيسي
اصعد الدرج الحلزوني إلى الطابق العلوي، الذي يعمل كملاذ خاص فاخر. يحتوي هذا الطابق على غرفتين نوم، مكتب منزلي/غرفة نوم مرنة، وحمام كامل ثاني مغطى بالرخام.
الجوهر المتوج لهذا البنتهاوس هو الجناح الرئيسي، الذي يتميز بسقف زجاجي كامل يفيض الغرفة بالضوء الطبيعي ويقدم إطلالات بانورامية مذهلة - مثالية لرؤية النجوم من سريرك. يحتوي هذا الطابق أيضًا على
خزانة كبيرة للمشي توفر مساحة تخزين وافرة.
الوصول المباشر إلى سطح مشترك واسع.
تكتمل هذه العرض بموقف سيارات داخلي مخصص - ميزة لا تقدر بثمن مع الوصول السهل والمباشر إلى طريق 76 وطرق رئيسية. يقع المبنى في موقع مثالي من أجل التنقل السهل:
النقل: على بُعد لحظات فقط من خطوط مترو الأنفاق السريعة E وF، مما يوفر رحلة سريعة إلى مانهاتن.
التعليم: مقيد لمدرسة PS 196 ذات التقييم العالي، المعروفة كواحدة من أفضل المدارس الابتدائية في نيويورك.
- يسمح بالكلاب التي تصل وزنها إلى 40 رطل
يُعرف فورست هيلز رويال بإدارته الممتازة وتكاليف الصيانة المنخفضة في الحي:
الرسوم المشتركة: فقط 606 دولار شهريًا.
الضرائب السنوية: 8,706 دولار (حوالي 725 دولار شهريًا).
الرسوم الشهرية لموقف السيارات المخصص 32.40 دولار
لا تفوت الفرصة لامتلاك قطعة من السماء مع إطلالات لا مثيل لها ورسوم شهرية منخفضة.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Seller is offering a $20,000 credit at closing to be used to buy down mortgage interest rate.
Welcome to the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional duplex penthouse spans 1,155 square feet and offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location. The apartment has 2 full baths, 2 bedrooms and flex room that can function as a bedroom or home office.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen with a brand-new stovetop range. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/flex functioning bedroom, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
-Dogs up to 40 pounds allowed
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Monthly fee for deeded parking space $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.