$1,399,000 - 78-29 Austin #404, كوينز Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1025532

Property Description « عربي Arabic »

٧٨-٢٩ شارع أوستين
الإقامة ٤٠٤

الإقامة ٤٠٤ في أوستين هي منزل فسيح بمساحة ١٠٤٧ قدم مربع يتميز بغرفتي نوم وحمامين، مع تصميم داخلي من قبل شركة التصميم الإيطالية الشهيرة S20M.

تتوزع أرضيات الخشب الأبيض القابل للتطبيق بتصميم الحراج على جميع المساحات المعيشية الرئيسية، بينما تملأ النوافذ الكبيرة المزدوجة بارتفاع ثلاث طبقات المنزل بأضواء طبيعية مشعة. تمتد المساحة المعيشية إلى الخارج من خلال الشرفة الخاصة المجاورة التي تبلغ مساحتها ١١٣ قدم مربع، وهي تمدد حميمي للمساحة المعيشية مثالي لتناول القهوة الصباحية أو التجمعات المسائية.

تتميز مطبخ الطاهي بإضاءة تحت الخزائن ومجموعة من أفضل الأجهزة، بما في ذلك موقد كهربائي مع شفاط مدمج Savalo، وغسالة صحون مدمجة من Viking.

تقدم غرفة النوم الرئيسية خزانة ملابس واسعة وحمام خاص هادئ مزود بمجموعة خزائن مزدوجة من Porcelanosa، ومرحاض Toto مثبت على الجدار، ونظام دش متقدم من Grohe، ومصابيح جدارية مصممة. يتمتع غرفة النوم الثانوية بمساحة كافية للخزانة وهي قريبة من الحمام الثانوي.

تم تجهيز الإقامة ٤٠٤ بغسالة ومجفف بنظام تهوية وخزانة مدخل مخصصة، بينما توفر خزانة الكونسيرج الخاصة أقصى درجات الراحة.

تقع في حي فوريست هيلز الساحر، دعاية أوستين هي مجموعة استثنائية من ٩٨ إقامة سكنية. يعتبر مشروع تطوير جديد تحويلي حيث يتم تصميم كل تفاصيله بشكل رائع من الأساس، يتجاوز أوستن الوضع الراهن للشقق مع حرفية ممتازة ومرافق عالمية المستوى، محاطة بمساحات خضراء هادئة وفيرة. يمتد من شارع أوستين إلى كيو فوريست لين، هذا العرض ينافس أي شيء آخر موجود في كوينز.

تقدم أوستين مجموعة مصقولة من المرافق بأسلوب منتجع مصممة لتعزيز الحياة اليومية. يتم استقبال السكان من قبل بواب متواجد طوال الوقت وكونسيرج، مع مساحات ترحيبية تشمل صالة سكان مع إطلالات على الحدائق، ومكتبة للسكان، وغرفة لعب للأطفال نابضة بالحياة وغرفة موسيقى. يتضمن مركز اللياقة البدنية الحديث معدات للقلب والقوة، واستوديو لتمارين الإطالة، وسبا، وملاعب كرة سلة داخلية. تشمل المستويين العلويين المجهزين بالكامل مسبح أولمبي صغير مياه مالحة في الهواء الطلق، وملعب بيكلبول، وسينما في الهواء الطلق، ومناطق مطبخ وطعام خارجية مع إطلالات بانورامية على مانهاتن وكوينز. تشمل التسهيلات الإضافية مشرف مقيم، ومنتجع للحيوانات الأليفة، فضلاً عن مواقف خاصة وتخزين خاص متاح للشراء.

شروط العرض الكاملة متاحة في خطة العرض من الراعي، ٧٨-٢٩ أوستين ستريت هولدينغز ذ.م.م، وعنوانها ٢٢٧ شارع سي بريبريز، الطابق الرابع، جناح C-403، بروكلين، نيويورك ١١٢٢٤، رقم الملف CD23-0253. جميع الرسوم التوضيحية الفنية هي لأغراض تمثيلية فقط وقابلة للتغيير. التشطيبات الموضحة في الرسوم التوضيحية الفنية ليست بالضرورة دليلاً لما سيتم تحديده في خطة العرض وليس جميع العناصر المدرجة في الرسوم التوضيحية الفنية مشمولة في شراء الوحدة. فرصة سكن متساوية.

MLS #‎	1025532
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 2 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، مكيف هواء ، 1047 ft2 قدم مربع ، 97 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 42 يومًا
سنة البناء Construction Year	2024
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$769
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$12,868
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q10, Q37
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q46, Q60, QM18, X63, X64, X68
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q54
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM21
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو E, F
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.