البنتهاوس 17 في 240 بارك أفينيو ساوث هو مسكن أنيق يشغل طابقًا كاملًا، ويقدم إطلالات بانورامية، وحرفية استثنائية، وتصميم متوازن بشكل مثالي. تم تصميم هذا المنزل المصمم خصيصًا للراحة والتميز، وهو يمثل قمة العيش الحضري الحديث. يقع هذا المسكن في قلب منطقة فلاتيرون ويرتفع فوق حديقة غراميرسي، وقد تم تصوره بعناية من قِبل B Five Studio بالتعاون مع Silver Rail Construction.

يفتح مصعد خاص ذو شفرة إلى صالة مدخل فسيحة مع نقطتي دخول إلى المنزل. عند الدخول من الباب الرئيسي، ستستقبل بإطلالات فنية واسعة، وإضاءة مخصصة، وأرضيات من البورسلين الإيطالي، وجدران مصممة يدويًا. يتم تعزيز الراحة في جميع الأنحاء من خلال التدفئة المشعة في الأرضيات والجدران ونظام ترطيب متكامل بالكامل.

تتميز غرفة المعيشة الكبيرة بمدفأة غاز محاطة بالحجر الجيري، ومنطقة طعام كبيرة، ومنطقة بار جاف، وكل ذلك مدعوم بنظام إضاءة وصوت يتحكم فيه نظام كريسترون. تميز النوافذ التي تمتد من الأرض إلى السقف، المحمية من الأشعة فوق البنفسجية بمستوى متحف، بإطلالات ساحرة على حديقة غراميرسي، ومبنى كرايسلر، ومبنى إمباير ستيت.

مع سقوف مصنوعة حسب الطلب بارتفاع حوالي 12 قدمًا، يتضمن المنزل ثلاث غرف نوم، وثلاث حمامات، وغرفة مسحوق، ومطبخ لتناول الطعام، ومخزن، وغرفة غسيل، ومكتب منزلي، وغرف مخصصة لأنظمة HVAC وAV.

يمزج المطبخ بين الدقة والأناقة، حيث يحتوي على خزائن أساسية من الفولاذ المقاوم للصدأ من Eggersmann مع خزائن علوية كهربائية، وجزيرة Caesarstone مع مقاعد، وأجهزة على أعلى مستوى بما في ذلك موقد غاز Wolf مع عادم خارجي، وأفران Miele، وغسالتين صحون مزدوجتين، ومبخر، وصانعة قهوة مدمجة، بالإضافة إلى ثلاجة Sub-Zero وتخزين النبيذ.

تتميز الجناح الرئيسي بإضاءة طبيعية وإطلالات مفتوحة على الغروب، ويقدم خزانتي ملابس، وغرفة تبديل ملابس، وحمام بمستوى سبا مُزين بالرخام الرمادي الأوليمبي مع تجهيزات Dornbracht، ومغسلة مزدوجة مع مرآة تلفاز، وحوض استحمام عميق، ودش مزدوج. تتضمن غرفة النوم الثانية حمامًا داخليًا مع دش زجاجي وبلاط زخرفي، بينما تتضمن غرفة النوم الثالثة - المكونة حاليًا كغرفة وسائل إعلام - نوافذ محسنة صوتيًا وستائر شمسية وظلامية من Lutron. يوفر مكتب منزلي منفصل عدة محطات عمل وإمكانية وصول مباشرة عبر نظام هاتف باناسونيك التجاري.

تشمل الميزات الإضافية غرفة غسيل مزودة بغسالة ومجفف LG بحجم كامل (مع تهوية خارجية)، ونظام ذكي شامل من كريسترون مزود بمكبرات صوت وساب ووفرات مدمجة، ولوحات إضاءة Grafik Eye من Lutron. يتم تشغيل المسكن بواسطة كهرباء ذات جهد 208 فولت، ثلاث مراحل، بمستوى تجاري مع عداد خاص من ConEd، وإنترنت واي فاي عالي السرعة، وخدمة مزدوجة من Spectrum وVerizon Fios. يوفر نظام HVAC المتقدم تدفئة مشعة هيدرونية عبر الأرضيات والجدران، والتحكم في المناخ عبر سبع مناطق، وتبريد بتدفق متغير لغاز التبريد عبر خمس مناطق مستقلة.

يستمتع سكان 240 بارك أفينيو ساوث بمجموعة كاملة من المرافق، بما في ذلك خدمة الاستقبال وحارس البناية على مدار الساعة، ومشرف مقيم، ومركز لياقة بدنية حديث يمتد على 1500 قدم مربع، وغرفة لعب للأطفال، وملاعب كرة سلة. تقع هذه العنوان المحاط بغراميرسي، وساحة الاتحاد، وحديقة مادي ليفينغ، ويمثل الحياة الحضرية في أرقى صورها.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.