مسكن زاوي مميز بإطلالات مباشرة على برج ساعة متروبوليتان لايف، تُعدّ الوحدة 10G في 260 بارك أفينيو ساوث شقةً سكنيةً مشتركة تضم غرفتي نوم وحمّامين كاملين وحمّامًا صغيرًا، وتتميز بنِسَب شقة «لوفت» حقيقية، وأسقف ذات عوارض بارتفاع 11 قدمًا، وإطلالة شمالية مفتوحة. يقع هذا المسكن في نقطة التقاء أحياء فلات آيرون، ونو ماد، وغراميرسي، ويونيون سكوير، ويمزج بين الطابع المعماري السابق للحرب والتصميم الداخلي المعاصر الراقي.

تضم ردهة الدخول الرحبة خزانة معاطف كاملة وحمّامًا صغيرًا مجاورًا للضيوف. ويضع مخطط المسكن المنقسم جناحي غرفتي النوم في طرفين متقابلين، بما يوفر فصلًا طبيعيًا بين المساحات الخاصة ومساحات استقبال الضيوف. وتمتد الأرضيات الخشبية الداكنة في جميع أنحاء المسكن، إلى جانب الإضاءة الغائرة ونظامي تدفئة وتكييف عبر الجدران.

تمتد غرفة المعيشة والطعام الواسعة بمحاذاة جدار النوافذ الرئيسي، لتوفر إطارًا رائعًا للمعيشة واستقبال الضيوف. وتحتوي الغرفة على ثلاث نوافذ كبيرة مزدوجة الزجاج، موضوعة ضمن تجاويف حجرية عميقة، تؤطر إطلالة استثنائية على المدينة. ويثبت الغرفة عمود إنشائي دائري. وخلف النوافذ مباشرة، يرتفع برج ساعة متروبوليتان لايف فوق ماديسون سكوير بارك، فيما تبرز واجهات ساعته المضيئة وتاجه الفانوسي المذهّب مع حلول الغسق. وتملأ كرانيش الحجر الجيري المنحوتة للمباني المجاورة السابقة للحرب وخزانات المياه فوق الأسطح المشهد الأمامي، بينما ترتفع أبراج ميدتاون في الخلفية.

يتصل المطبخ المفتوح مباشرة بغرفة المعيشة والطعام عبر جزيرة إفطار شبهية. وتجمع الخزائن السفلية والطويلة المصنوعة من خشب الجوز بين خزائن علوية مطلية بالورنيش الأبيض، وأسطح عمل من الحجر الرمادي المصقول، وكسوة خلفية كاملة الارتفاع من ألواح الحجر. ويضم المطبخ موقد غاز من الستانلس ستيل من Viking، وثلاجة Sub-Zero، وغسالة أطباق Bosch، وميكروويف مدمج، وثلاجة نبيذ مدمجة أسفل سطح العمل، وحوضًا من الستانلس ستيل مركبًا أسفل السطح. كما توجد غسالة ومجفف بشكل غير ظاهر داخل خزانة في الممر بين المدخل والجناح الرئيسي.

تتميز غرفة النوم الرئيسية بمساحتها الرحبة، وتضم ممرًا مخصصًا لغرفة تبديل الملابس مع ثلاث خزائن مصممة حسب الطلب. وقد شُطّب حمّامها الداخلي بأرضيات من الحجر الجيري، وخزائن من خشب الجوز، ومغسلة مزدوجة من الحجر، وتركيبات من الكروم المصقول، وحوض استحمام عميق محاط بالحجر، ودش منفصل مطري محاط بالزجاج، ومرحاض خاص، ومرآة كبيرة الحجم.

وفي الطرف المقابل من المسكن، تضم غرفة النوم الثانية نوافذ شمالية وغربية، وخزانة مصممة حسب الطلب، وحمّامًا داخليًا خاصًا بها يحتوي على حوض استحمام ودش، وخزانة مغسلة خشبية بسطح من الحجر، ومرآة مضاءة من الخلف.

يتألف 260 بارك أفينيو ساوث من مبنيين ذوي طراز نيوكلاسيكي يعود تاريخ إنشائهما إلى عامي 1917 و1930، وقد جرى تحويلهما إلى ملكية سكنية مشتركة في عام 2004 على يد شركة Karl Fischer Architects، مع تصميمات داخلية من Shamir Shah Design. ويضم المبنى، الذي يحتوي على 86 مسكنًا، بوابًا وكونسيرج على مدار الساعة، ومركزًا للياقة البدنية، وغرفة للدراجات، وثلاثة أسطح مزروعة توفر إطلالات بانورامية. كما يرحب المبنى الصديق للحيوانات الأليفة بملكية المساكن الثانوية، ويقع جزء منه ضمن المنطقة التاريخية «ليديز مايل».

ويضع الموقع ماديسون سكوير بارك، ويونيون سكوير، وسوق يونيون سكوير للمزارعين، ومطعم Gramercy Tavern، ومطعم Eleven Madison Park، ومطعم The Clocktower على مسافة قريبة. كما توفر قطارات 6 وN وQ وR وW و4 و5 وL وF وM وPATH إمكانية الوصول إلى مختلف أنحاء نيويورك.

تقدم الوحدة 10G في 260 بارك أفينيو ساوث مزيجًا نادرًا من الطابع المعماري، والمساحات الرحبة، والإضاءة الاستثنائية، وإحدى أكثر الإطلالات شهرة في حي فلات آيرون. احجز موعدًا لمعاينتها اليوم.

يرجى ملاحظة وجود رسم تقييم رأسمالي قدره 602.65 دولارًا شهريًا، يبدأ من مايو 2026 وحتى 31 ديسمبر 2026.

A distinctive corner residence with direct views of the Metropolitan Life Clock Tower, Residence 10G at 260 Park Avenue South is a two-bedroom, two-and-a-half-bathroom condominium with the proportions of a true loft, 11-foot beamed ceilings, and open northern exposure. Located at the crossroads of Flatiron, NoMad, Gramercy, and Union Square, this high-floor home combines pre-war architectural character with a refined contemporary interior.

The gracious entry foyer features a full coat closet and an adjacent powder room for guests. The home's split-bedroom layout places the two bedroom suites at opposite ends of the residence, for a natural separation between private and entertaining space. Dark-stained hardwood floors continue throughout, with recessed lighting and through-wall heating and air conditioning.

The expansive living and dining room extends along the home's main window wall, an impressive setting for living and entertaining. Triple oversized double-paned windows are set within deep masonry reveals, framing an exceptional city view. A round structural column anchors the room. Directly beyond the windows, the Metropolitan Life Clock Tower rises above Madison Square Park, with its illuminated clock faces and gilded lantern crown striking as dusk falls. The carved limestone cornices of neighboring pre-war buildings and rooftop water towers fill the foreground, while Midtown's towers rise beyond.

The open kitchen connects directly to the living and dining room through a breakfast bar peninsula. Walnut base and tall cabinetry are paired with white lacquered upper cabinets, honed gray stone countertops, and a full-height stone slab backsplash. The kitchen is equipped with a Viking stainless steel gas range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, built-in microwave, integrated under-counter wine refrigerator, and undermount stainless steel sink. A washer and dryer are discreetly located within a hall closet between the entry and the primary suite.

The primary bedroom is generously proportioned and features a dedicated dressing corridor with three custom closets. Its ensuite bathroom is finished with limestone floors, walnut cabinetry, a stone double vanity, polished chrome fixtures, a stone-encased soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, private water closet, and oversized mirror.
At the opposite end of the residence, the second bedroom holds north and west windows, a custom closet, and its own ensuite bathroom with a tub and shower, wood vanity with stone counter, and backlit mirror.

260 Park Avenue South comprises two neoclassical buildings dating to 1917 and 1930, converted to condominium in 2004 by Karl Fischer Architects with interiors by Shamir Shah Design. The 86-residence building offers a 24-hour doorman and concierge, fitness center, bike room, and three landscaped roof decks with panoramic views. The pet-friendly building welcomes pied-a-terre ownership and sits partially within the Ladies' Mile Historic District.

The location places Madison Square Park, Union Square, the Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, and The Clocktower within easy reach. The 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M, and PATH trains provide access throughout New York, NY.

Residence 10G at 260 Park Avenue South presents a rare combination of architectural character, generous proportions, exceptional light, and one of the Flatiron District's most recognizable views. Schedule your viewing today.

Please note, there is a Capital Assessment in the amount of $602.65 per month beginning May 2026 through December 31, 2026