ልዩ ዕድል! በብራይተን ቢች ማዕከል የሚገኝ፣ የተቋቋመ የጥርስ ሕክምና ተቋም ያለው ባለብዙ አገልግሎት የጡብ ሕንፃ።

በ134 Brighton 11th Street፣ ብሩክሊን የሚገኘው ይህ ልዩ ባለብዙ አገልግሎት ይዞታ፣ የንግድ ባለቤትነትን ከሪል እስቴት ኢንቨስትመንትና ከመኖሪያ ቤት ኪራይ ገቢ ጋር ለማጣመር ለሚፈልጉ የጥርስ ሕክምና ባለሙያዎች፣ የሕክምና ባለሙያዎችና ኢንቨስተሮች ልዩ ዕድል ይሰጣል።

የመሬት ወለሉ በሕንፃው ሙሉ ጥልቀት ላይ የተዘረጋና በተጨማሪ የተገነባ ክፍል ያለው፣ በግምት 2,200 ካሬ ጫማ የሚሆን የንግድ ሕክምናና የጥርስ ሕክምና ቢሮ ቦታ ይዟል። ቀደም ሲል በአጠቃላይ ሐኪምና በጥርስ ሐኪም ይጠቀሙበት የነበረው ይህ በሙያዊ ዲዛይን የተዘጋጀ ቦታ፣ ሁለት የተለያዩ የመቀበያና የመጠበቂያ ክፍሎች፣ ሙሉ በሙሉ የተዘጋጁ ሦስት የጥርስ ሕክምና ክፍሎች፣ የጥርስ ላቦራቶሪ፣ የማምከን ቦታ፣ የግል የአስተዳደር ቢሮ፣ የሠራተኞች ክፍልና ተጨማሪ የማከማቻ ቦታዎች አሉት። የንግድ ቦታው በጋዝ የሚሠራ ማሞቂያና ለአየር ማቀዝቀዣ የተከፋፈለ ሲስተም አለው።
2Bt

የጥርስ ሕክምና ተቋሙ አንድ Sirona እና ሁለት Marus የጥርስ ሕክምና ወንበሮች፣ የOpen Dental የሕክምና ተቋም አስተዳደር ሶፍትዌር የተጫነባቸው የኮምፒውተር መሥሪያ ቦታዎች፣ ዲጂታል የኤክስሬይ ሲስተሞች፣ የCBCT ምስል መቅረጫ መሣሪያዎችና የኢምፕላንት ሞተሮች አሉት። በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀው ውስጣዊ ክፍል ማራኪ የጌጥ አጨራረሶች፣ ሙያዊ መብራቶችና ለታካሚ እንክብካቤና ለዕለታዊ ሥራዎች የተዘጋጀ ተግባራዊ አቀማመጥ አለው።

ሁለተኛው ፎቅ ሁለት መኝታ ክፍሎች ያሉት የመኖሪያ አፓርታማ ይዟል፤ 1Bt -1.100sqft—በአሁኑ ጊዜ በወር 2,000 ዶላር እየተከራየ ሲሆን፣ በዓመት ተጨማሪ 24,000 ዶላር የኪራይ ገቢ ያስገኛል።

በ22 በ100 ጫማ መሬት ላይ የተገነባው ይህ ከሌሎች ሕንፃዎች ጋር የተያያዘ የጡብ ሕንፃ፣ የግል የመኪና መንገድም አለው። በተጨማሪም በምቹ በሆነው የብራይተን ቢች አካባቢ የሚገኝ ሲሆን፣ የአካባቢው የገበያ ቦታዎችን፣ የትራንስፖርት አገልግሎቶችንና የአካባቢውን ሌሎች መገልገያዎች ለመድረስ ምቹ ነው።

ጠቅላላ የሽያጭ ዋጋው 1,600,000 ዶላር ሲሆን፣ 1,200,000 ዶላር ለሪል እስቴቱ እና 400,000 ዶላር ለተቋቋመው የጥርስ ሕክምና ተቋም ይመደባል። የጥርስ ሕክምና ተቋሙ ለብቻው ሊገዛ ይችላል፤ ሆኖም ሪል እስቴቱ የሚቀርበው ከጥርስ ሕክምና ተቋሙ ጋር በጥቅል ብቻ ነው።

Exclusive Opportunity! Mixed-Use Brick Property with Established Dental Practice in the Heart of Brighton Beach.



Located at 134 Brighton 11th Street, Brooklyn, this unique mixed-use property offers an exceptional opportunity for dental professionals, medical practitioners, and investors seeking to combine business ownership with real estate investment and residential rental income.



The first floor features approximately 2,200 square feet of commercial medical and dental office space, extending the full depth of the property through an extension. Previously occupied by both a general medical physician and a dentist, the professionally designed space includes two separate reception and waiting areas, three fully equipped dental operatories, a dental laboratory, a sterilization area, a private administrative office, a staff room, and additional storage areas. The commercial space features gas heating and a split system for air conditioning.

2Bt



The dental practice is equipped with one Sirona and two Marus dental units, computer workstations with Open Dental practice management software, digital X-ray systems, CBCT imaging equipment, and implant motors. The well-maintained interior features attractive finishes, professional lighting, and a functional layout designed for patient care and daily operations.





The second floor features a two-bedroom residential apartment, 1Bt -1.100sqft-currently rented for $2,000 per month, providing an additional $24,000 in annual rental income.



Situated on a 22-by-100-foot lot, this attached brick building also offers a private driveway and a convenient Brighton Beach location with access to neighborhood shopping, transportation, and local amenities.



The total asking price is $1,600,000, consisting of $1,200,000 for the real estate and $400,000 for the established dental practice. The dental practice may be purchased separately; however, the real estate is offered only together with the dental practice.