በብራይተን ቢች ንቁ ማዕከል ውስጥ፣ በከፍተኛ ትራፊክ ባለው መንገድ ላይ የሚገኝ ምርጥ የኢንቨስትመንት እድል እናስተዋውቃለን። ይህ አስደናቂ ባለሦስት ፎቅ ሕንፃ በግምት 4,000 ካሬ ጫማ የሚሆን ሊከራይ የሚችል ቦታ ያቀርባል፤ ለከፍተኛ ታይነት በተጨናነቀው ኮኒ አይላንድ አቨኑ ላይ በስትራቴጂካዊ ሁኔታ ተቀምጧል።

በተለዋዋጭነት ላይ በማተኮር የተነደፈው ሁለተኛውና ሦስተኛው ፎቅ ሙሉ በሙሉ ባዶ ናቸው፤ በመጀመሪያ ለሕክምና ቢሮ እንዲውሉ የታሰቡ ቢሆንም ለተለያዩ ዓላማዎች ሊስማሙ ይችላሉ። የመሬት ወለሉ በአሁኑ ጊዜ በወር ለወር ውል የሚሰራ የሐኪም ቢሮ ይዟል፤ ይህም አፋጣኝ የገቢ እድል ይሰጣል።

በR6 የዞኒንግ ምደባ፣ በአቀባዊ መስፋፋት እድል ያለ ሲሆን ይህም የንብረቱን ዋጋ የበለጠ ሊያሳድግ ይችላል። እያንዳንዱ ፎቅ የራሱ ማዕከላዊ የአየር ማቀዝቀዣ ስርዓት ያለው በመሆኑ፣ ለወደፊት ተከራዮች ወይም ለንግድ ሥራ አሠራሮች ምቾትና ምቹነትን ያረጋግጣል።

ይህ ንብረት ለንግድም ሆነ ለኢንቨስትመንት ዓላማዎች እጅግ ጥሩ እድል ያቀርባል፤ የተጠበቀው ዓመታዊ ገቢ 140,000 ዶላር ሲሆን ዝቅተኛው የካፒታላይዜሽን መጠን 6% ነው። ይህን ልዩ ንብረት የማግኘት እድል እንዳያመልጥዎ።

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.