እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ፣ በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀ፣ የተቀላቀለ አጠቃቀም ያለው የጥግ ሕንፃ (20'×72' ስፋት ያለው) ከግል የመኪና ማቆሚያ ጋር። የመሬት ወለሉ 3 የንግድ መሸጫ ክፍሎችን ይዟል፤ ሁሉም ለረጅም ጊዜ በቆዩ ተከራዮች ተይዘዋል። ሁለተኛው ወለል በሙሉ ባዶ የሆነ፣ 2 መኝታ ቤትና 2 መታጠቢያ ቤት ያለው፣ 1,100 ካሬ ጫማ ስፋት ያለው ግዙፍ የመኖሪያ ክፍል ነው።

የዚህ ሕንፃ እጅግ ልዩና ማራኪ ባህሪያት አንዱ፣ ከአፓርታማው የመኖሪያ ክፍል የሚወጣ ትልቅ ቴራስ መኖሩ ነው። ከቴራሱ ወደ አዲስ የተሰራው ጣሪያ የሚወጣ ደረጃም አለ፤ በዚያም ተጨማሪ 1,500 ካሬ ጫማ የውጭ ቦታን መጠቀም ይቻላል።

በተጨማሪም ከፍ ያሉ ጣሪያዎችና የተለየ መግቢያ ያለው ባዶና ሙሉ በሙሉ ያልተጠናቀቀ የቤዝመንት ወለል አለ። ይህም ተጨማሪ ገቢ ለማግኘት ወይም ከመኖሪያ ክፍሉ ጋር በማጣመር ለቀጣዩ ባለቤት ወይም ነዋሪ ወደ 2,200 ካሬ ጫማ የሚጠጋ የውስጥ ቦታ ለመፍጠር ተለዋዋጭነት ይሰጣል።

ይህ ሕንፃ የአንድ ሰው ፈጠራና ልዩ የግል ፍላጎቶች ሊሟሉበት የሚችል እውነተኛ አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድል ነው። ሁሉም ተከራዮች የኪራይ ክፍያቸውን በወቅቱ እየከፈሉ ሲሆን፣ አዲስ የኪራይ ውል ለመፈራረምም ደስተኞች ይሆናሉ። ይህ ለባለቤትና አስኪያጅ እንዲሁም ለኢንቨስተሮች ፍጹም ዕድል ነው።

አካባቢው ቀድሞውኑ በብዙ እንቅስቃሴ የሚታወቀውን ስፍራ በማያወላዳ ከፍተኛ የመኪናና የእግረኛ ትራፊክ ምክንያት ልዩ የሆነ የታይነት ጥቅም ይሰጣል። ከባህር ዳርቻው፣ ከቦርድዋክ እና ሁልጊዜ ከሚጨናነቀው Brighton Beach Avenue ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ርቆ የሚገኘው ይህ ቦታ፣ ወደ Belt Parkway እንዲሁም ወደ B እና Q የሜትሮ መስመሮች በጣም ቀላል መዳረሻ አለው።

ከጠንካራ ተከራዮች፣ ከታማኝ ገቢ እና ከሰፊው R6 የዞን ክፍፍል ጋር ሲደመር፣ ይህ በተገቢ ዋጋ የቀረበ የኢንቨስትመንት ንብረት ያለው እምቅ አቅም በምንም መልኩ ሊመታ አይችልም።

በብቸኛ ውክልና ተዘርዝሯል። እባክዎ ተከራዮቹን አትቅረቡ። የማስታወቂያው ሁኔታ በየቀኑ ይዘምናል።

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.