በተፈለገው ቤይ ሪጅ አካባቢ የሚገኝ፣ በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀ ባለብዙ አገልግሎት ሕንፃ (3,135 ካሬ ጫማ)፣ ሁለት ባለ2-መኝታ አፓርታማዎችን እና አንድ የንግድ ቦታን ያካትታል። ሁሉም ቦታዎች በኪራይ ላይ ይገኛሉ፤ የተከራዮች የኪራይ ውል የሚያበቃባቸው ቀናት፦ 2ኛ ፎቅ አፓርታማ፦ 05/31/27፤ 3ኛ ፎቅ አፓርታማ፦ 05/31/28፤ የመሬት ወለል የንግድ ቦታ፦ 12/31/26። ይህ የኢንቨስትመንት እድል ከፍተኛ የዕድገት አቅም ያለው እና አንዳንድ ተለዋዋጭነትን የሚያቀርብ ነው። የተገመቱ የኪራይ ገቢዎች፦ የንግድ ቦታ $5,500 በወር፣ 2ኛ ፎቅ አፓርታማ $3,000 በወር፣ 3ኛ ፎቅ አፓርታማ $2,900 በወር፤ ይህም በዓመት አጠቃላይ የተገመተ ገቢውን $136,800 ያደርሰዋል፣ ዓመታዊ ወጪው ደግሞ ዝቅተኛ ሲሆን $28,307 ነው። የሚገኘው የተጣራ የአሠራር ገቢ (NOI) $108,493 ሊሆን ይችላል። ከፍተኛ የእግረኛና የመኪና ትራፊክ ባለበት መስመር ላይ፣ ከR ባቡር በጥቂት ደቂቃዎች ርቀት እና ከB63 እና B4 አውቶቡሶች አጭር ርቀት ላይ የሚገኘው ይህ ንብረት፣ በብሩክሊን በጣም ተፈላጊ ከሆኑ ሰፈሮች አንዱ ውስጥ ጠንካራ የገቢ አቅም ያቀርባል። ሻጮቹ ለመሸጥ በጣም ፈቃደኞች ናቸው፤ ሁሉንም ቅናሾች ይቀበላሉ!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!