በሺፕስሄድ ቤይ ዋና ማዕከላዊ አካባቢ የሚገኝ ባለአምስት ወለል የንግድ ሕንፃ ሲሆን፣ በአሁኑ ጊዜ ለሕክምና እና ለሙያዊ ቢሮ አገልግሎቶች ተዘጋጅቶ ይገኛል። ንብረቱ በጥራት የተሠሩ የውስጥ ማጠናቀቂያዎች፣ ሰፊ አብሮ የተገጠሙ የማከማቻ ካቢኔቶች እና እንግዳ ተቀባይ በሆነ መልኩ የተዘጋጀ ውብ ሎቢ ያለው ሲሆን፣ ውስጣዊ አያያዙም በእጅጉ ተጠብቆ ይገኛል።

ሁሉም የሕንፃው ሥርዓቶች በጣም ጥሩ የሥራ ሁኔታ ላይ ስለሚገኙ፣ ለተከራዮች የዕለት ተዕለት ሥራ ያለምንም መስተጓጎል ይከናወናል። ንብረቱ ሙሉ በሙሉ በአገልግሎት ላይ ሲሆን፣ ጠንካራና የተረጋጋ ገቢ ያመነጫል፤ የሚጠበቀው የካፒታል መመለሻ መጠንም በግምት 7% ነው። በተጨማሪም፣ ሽያጩ በ3.78% ማራኪ የወለድ መጠን ያለውን 5 ሚሊዮን ዶላር የሚገመት የቤት ብድር በአዲሱ ባለቤት ሊቀጥል የሚችል የብድር ዝግጅት ያካትታል፤ ይህም የኢንቨስትመንቱን ማራኪነት በእጅጉ ያሳድጋል።

ይህ በከፍተኛ ፍላጎት ባለበት ሥፍራ አፋጣኝ የገንዘብ ፍሰትን እና የረጅም ጊዜ ዋጋን አንድ ላይ የሚያቀርብ እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ የኢንቨስትመንት ዕድል ነው።

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.