ይህ ሙሉ በሙሉ የተከራየ የንግድ ንብረት ለመግዛት እጅግ ጥሩ ዕድል ነው። — ንብረቱ በአሁኑ ጊዜ ጥሩ ስም ላለው የአዋቂዎች የቀን እንክብካቤ ማዕከል ተከራይቷል፤ በወር 4,120 ዶላር፣ በዓመትም 49,440 ዶላር የኪራይ ገቢ ያስገኛል። ይህም በግምት 5.33% ጠንካራ የካፒታላይዜሽን መጠን (cap rate) ያስገኛል። ይህ ንብረት ለረጅም ጊዜ ጥሩ ተለዋዋጭነትና የዋጋ እድገት እድል ይሰጣል። ወደፊት ባለቤቱ ክፍሎቹን በተናጠል ማከራየት ወይም መሸጥ፣ በተለያዩ አወቃቀሮች ማዋሃድ፣ ወይም ለአንድ ተከራይ ማከራየቱን መቀጠል ይችላል። የአሁኑ ተከራይ ቋሚና የተረጋጋ ቢሆንም፣ በገበያ ዋጋ ብዙ ተከራዮችን በማምጣት ወይም ንብረቱን ከፍተኛ ዋጋ ለሚያስገኙ አጠቃቀሞች በማዘጋጀት ገቢውን የመጨመር እድል አለ። ከፍተኛ ፍላጎት ባለበት አካባቢ፣ ግልጽ ታይነት እና የአካባቢ መጓጓዣና አገልግሎቶች ቀላል ተደራሽነት ባለው ስፍራ የሚገኘው ይህ ንብረት ለማንኛውም የኢንቨስትመንት ፖርትፎሊዮ ጠንካራ ጨማሪ ነው። የገንዘብ ፍሰት የሚፈልጉ ኢንቨስተሮች፣ አንድ ወይም ከዚያ በላይ ክፍሎችን ለራሳቸው ሥራ ለመጠቀም የሚፈልጉ የንግድ ባለቤቶች፣ ወይም የ1031 ልውውጥ አማራጮችን የሚመረምሩ ገዢዎች ብትሆኑም፣ ይህ ንብረት ተለዋዋጭነት፣ መረጋጋትና የእድገት እድል ይሰጣል። የንብረቱን ማሳያ ለማስያዝ ወይም ሙሉ የገንዘብ መረጃዎችን ለመጠየቅ ዛሬ ያግኙን።

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.