በሰንሴት ፓርክ ውስጥ በምርጥ አካባቢ የሚገኝ! 1 የንግድ ሱቅና 2 የመኖሪያ ክፍሎችን ያካተተ እጅግ ጥሩ የተቀላቀለ አገልግሎት የኢንቨስትመንት ንብረት ሲሆን፣ ጠንካራ ገቢና ልዩ የኢንቨስትመንት እምቅ አቅም ያቀርባል። አሁን ያለው የኪራይ ገቢ በወር 14,225 ዶላር (በዓመት 170,700 ዶላር) ሲሆን፣ በአሁኑ የሽያጭ ዋጋና በተገለጸው የወጪ መዋቅር መሠረት ከ7% በላይ ተመላሽ የማስገኘት እምቅ አቅም አለው። በ1ኛ ፎቅ ያለው የንግድ ቦታ በወር 8,500 ዶላር የተከራየ ሲሆን፣ በውሉ ላይ በግምት 5 ዓመት ይቀራል። በ2ኛ ፎቅ ያለው ክፍል በወር 2,800 ዶላር፣ በ3ኛ ፎቅ ያለው ደግሞ በወር 2,925 ዶላር ይከራያሉ፤ ሁለቱም በአሁኑ ጊዜ ያለ የኪራይ ውል ለአዲስ ተከራዮች ዝግጁ ናቸው፣ ይህም ለኢንቨስተሮች ወይም ንብረቱን ለራሳቸው ለሚጠቀሙ ተገዢዎች የመምረጥ ነፃነት ይሰጣል።

ተከራዮች እንደ የሪል እስቴት ታክስ፣ ውሃ፣ ማሞቂያና ሙቅ ውሃ ያሉ ዋና ዋና የሥራ ማስኬጃ ወጪዎችን ይሸፍናሉ፤ ይህም የባለቤቱን ወጪ ዝቅተኛ እንዲሆን ያግዛል። የተለያዩ የማሞቂያ፣ የውሃና የሙቅ ውሃ ስርዓቶች የንብረቱን አስተዳደር ያቀላሉ፣ የወጪ ቁጥጥርንም ያሻሽላሉ። ንብረቱ በR7A/C2-4 የዞን ክፍፍል ውስጥ የሚገኝ ሲሆን፣ በተፈጻሚ ደንቦች መሠረት ወደፊት ለማስፋፋትና ተጨማሪ ልማት ለማካሄድ እምቅ አቅም አለው።

በተጨናነቀው 4ኛ አቬኑ ላይ የሚገኝ ሲሆን፣ ጥሩ ታይነትና ከፍተኛ የእግረኞችና የተሽከርካሪዎች ትራፊክ አለው። የR የምድር ባቡር ጣቢያ በጥቂት እርምጃዎች ርቀት ላይ ሲሆን፣ በአቅራቢያውም በርካታ የአውቶቡስ መስመሮች ይገኛሉ። በሱቆች፣ ባንኮች፣ ትምህርት ቤቶች፣ ምግብ ቤቶችና የተለያዩ አገልግሎቶች የተከበበው ይህ ሕያውና በሕዝብ ብዛት ከፍተኛ የሆነው የሰንሴት ፓርክ ማህበረሰብ፣ የዕለት ተዕለት አገልግሎቶችን በቀላሉ ለማግኘት ያስችላል።

ጠንካራ የአሁኑ የኪራይ ገቢን፣ በአንጻራዊነት ዝቅተኛ የባለቤት ወጪዎችን፣ ተለዋዋጭ የመኖሪያ ክፍሎች የአጠቃቀም አማራጮችንና ወደፊት ሊኖር የሚችል የልማት ጥቅምን የሚያጣምር ያልተለመደ እድል ነው። ለመሸጥ የተነሳሳው ሻጭ ከቁም ነገር የሚቀርቡ ቅናሾችን በደስታ ይቀበላል። ይህን ድንቅ የሰንሴት ፓርክ የኢንቨስትመንት እድል እንዳያመልጥዎ!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. Current rental income totals $14,225/month ($170,700 annually), with a potential return of 7%+ based on the current asking price and stated expense structure. The 1st-floor commercial space is leased at $8,500/month, with approximately 5 years remaining on the lease. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.



Tenants are responsible for major operating expenses, including real estate taxes, water, heat, and hot water, helping keep owner expenses low. Separate heating, water, and hot-water systems make property management easier and improve expense control. The property is zoned R7A/C2-4, offering potential for future expansion and additional development, subject to applicable regulations.



Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants, and a wide variety of services, this vibrant, high-density Sunset Park community offers convenient access to everyday amenities.



A rare opportunity combining strong current rental income, relatively low owner expenses, flexible residential occupancy options, and potential future development upside. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!