$7,100,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS# 967223

Property Description « Amharic »

በስታተን አይላንድ ቦሮ ውስጥ የሚገኘው ይህ 38 ክፍል ያለው የብዙ ቤተሰቦች አፓርታማ ሕንፃ ከ1.25 ኤከር በላይ በሆነ መሬት ላይ የሚገኝ፣ ሙሉ በሙሉ የተከራየና ገቢ የሚያመነጭ ንብረትን ለመግዛት እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድል ያቀርባል።

**የንብረቱ አጠቃላይ መግለጫ**

ይህ የሽያጭ አቅርቦት አራት የተለያዩ ሕንፃዎችን ያካትታል፤ እያንዳንዱም በተናጠል ሜትር የተለካ ሲሆን፦

- የተለየ የውኃ ሜትር
- የተለየ የኤሌክትሪክ ሜትር
- የተለየ የጋዝ ሜትር
- የግል የሙቅ ውኃ ማሞቂያ

ይህ አወቃቀር የሥራ አመራርን ብቃት ያሳድጋል፣ እንዲሁም ወጪዎችን በቀላሉ ለመመደብ ያግዛል።

**የክፍሎች አይነት ክፍፍል — ጠቅላላ፦ 38 ክፍሎች**

**17 አንድ መኝታ ቤት አፓርታማዎች**
ሳሎን፣ ወጥ ቤት እና ሙሉ መታጠቢያ ቤት

**17 ሁለት መኝታ ቤት አፓርታማዎች**
ሳሎን፣ ወጥ ቤት እና ሙሉ መታጠቢያ ቤት

**4 ስቱዲዮ አፓርታማዎች**
ወጥ ቤት እና ሙሉ መታጠቢያ ቤት

38ቱም ክፍሎች ሙሉ በሙሉ የተከራዩ ስለሆኑ፣ ወዲያውኑ የተረጋጋ ገቢ ያስገኛሉ።

**የፋይናንስ ዋና ነጥቦች**

- ጠቅላላ ወርሃዊ ገቢ፦ በግምት 66,000 ዶላር
- ጠቅላላ ዓመታዊ ገቢ፦ በግምት 792,000 ዶላር
- የተከራይነት መጠን፦ 100%
- የተገመተ የካፒታላይዜሽን መጠን፦ በግምት 8%

ንብረቱ በግምት 8.5% የካፒታላይዜሽን መጠንን በሚደግፍ የዋጋ ግምት ላይ ቀርቧል። ይህም በጠንካራ የኒው ዮርክ ከተማ የንብረት ገበያ ክፍል ውስጥ የተረጋጋ የገንዘብ ፍሰት ለሚፈልጉ ባለሀብቶች ማራኪ የትርፍ ዕድል ያቀርባል።

**የዋጋ ማሳደጊያ ዕድሎች፦**

- ለተጨማሪ 5–6 ክፍሎች ወይም ለምቾት የልብስ ማጠቢያ ማዕከል ለመጨመር ቦታ አለ። (መሐንዲስና አርክቴክት መቅጠር ያስፈልጋል።)
- ባለቤቱ በአሁኑ ወቅት ለፓርኪንግ ክፍያ አያስከፍልም።
- ንብረቱ በአብዛኛው በዓመት ከአንድ እስከ ሁለት ክፍሎች ወደ ነፃ የገበያ ኪራይ እንዲቀየሩ ያደርጋል፤ ይህም በተፈጥሯዊ የተከራዮች መቀያየር በኩል ቀጣይነት ያለው የገቢ ማደግ ዕድል ይፈጥራል።

MLS#‎	967223
የተሠራበት ዓመት	1989
ግብሮች	$100,096
የነዳጅ አይነት	ጋዝ
የሙቀት አይነት	ትኩስ አየር
አየር ማቀዝቀዣ	የቅጥ አየር ማቀዝቀዣ

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.