售$560万 - 3801 31st Avenue, 皇后区 阿士多利亚 Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146

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纽约阿斯托里亚的黄金混合用途投资机会

这栋经过翻修的混合用途建筑位于3801号31大道，紧邻斯坦威街，坐落于一个醒目度极高的街角地段，是阿斯托里亚核心区域难得的投资机会。该物业分区为C1-3/R6A，拥有9套宽敞的一居室住宅单元和2个面积充裕的商业空间，完美融合了居住舒适性与商业吸引力。

每套住宅单元均经过精心设计，配备中央暖通空调系统、雅致的装修和现代化设施。该建筑位于人口密集、交通繁忙的社区，拥有极佳的曝光度，是居民和企业的理想选择。

住宅单元享有421A税收减免政策，有效期至2031年，可大幅降低税务负担，为投资者带来长期可观的节税效益。此外，商业单元还享有持续至2030年的ICAP税收减免政策，进一步提升盈利能力。

物业交通便利，距离斯坦威街的M线和R线地铁站仅数分钟路程，周边还有多条公交线路，可便捷抵达曼哈顿中城及其他地区。这项可直接运营的投资项目，为投资者提供了在皇后区最受欢迎社区之一获得高收益资产的绝佳机会。凭借无可匹敌的税收优惠和黄金地段优势，千万不要错过！

MLS#‎	1055146
建造年份 Construction Year	1970年
地稅 Taxes (per year)	$6万5 ($65,268)
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q101
	4 分钟到 Q104, Q18
	7 分钟到 Q102
	10 分钟到 Q66
地铁站 Subway	8 分钟到 M, R, N, W
火车站 LIRR	1.3 英里到 Woodside 火车站
	2 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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