$5 600 000 - 3801 31st Avenue, Куинс ‖ Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146

Property Description « Русский ‖ Russian »

Выгодная инвестиционная возможность в многофункциональный объект недвижимости в Астории, Нью-Йорк

Расположенное на хорошо просматриваемом угловом участке по адресу 3801 31st Avenue, недалеко от Steinway Street, это реконструированное многофункциональное здание представляет собой редкую возможность в самом сердце Астории. Объект включает девять просторных жилых квартир с одной спальней и два коммерческих помещения большой площади. Зонирование C1-3/R6A обеспечивает идеальное сочетание жилого комфорта и коммерческой привлекательности.

Каждое помещение продуманно спроектировано и оснащено центральной системой отопления, вентиляции и кондиционирования, качественной отделкой и современной фурнитурой. Здание отличается исключительной видимостью в густонаселённом районе с интенсивным транспортным и пешеходным потоком, что делает его идеальным местом как для проживания, так и для ведения бизнеса.

Налоговая льгота по программе 421A, действующая до 2031 года, значительно снижает налоговую нагрузку на жилые помещения, обеспечивая инвесторам существенную долгосрочную экономию. Кроме того, на коммерческие помещения распространяется налоговая льгота по программе ICAP до 2030 года, что ещё больше повышает доходность объекта.

Благодаря удобному расположению всего в нескольких минутах от станций метро M и R на Steinway Street, а также многочисленных автобусных маршрутов, объект обеспечивает отличную доступность до Мидтауна Манхэттена и других районов. Этот готовый к эксплуатации инвестиционный объект представляет собой уникальную возможность в одном из наиболее востребованных районов Квинса. Не упустите шанс приобрести высокодоходный актив с беспрецедентными налоговыми льготами и преимуществами выгодного местоположения!

MLS#‎	1055146
Год постройки	1970
Налоги (в год)	$65,268
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	1 минут до Q101
	4 минут до Q104, Q18
	7 минут до Q102
	10 минут до Q66
Метро Subway	8 минут до M, R, N, W
Железнодо рожная станция LIRR	1.3 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	2 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.