售$560萬 - 3801 31st Avenue, 皇后區 阿士多利亚 Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146

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阿斯托里亞（紐約州）頂級混合用途投資機會

本翻新混合用途建築位於 3801 31st Avenue，緊鄰 Steinway Street，坐落於能見度極高的轉角地段，是阿斯托里亞核心地區難得的投資機會。本物業屬於 C1-3/R6A 分區，設有九間寬敞的一房住宅單位及兩個面積充裕的商業空間，完美融合住宅舒適性與商業吸引力。

每個單位均經過精心設計，配備中央暖通空調系統、雅緻裝修及現代化設備。物業位於人口密集、交通繁忙的社區，享有卓越的曝光度，是居民與企業經營者的理想選址。

住宅單位可享有 421A 稅務減免，優惠有效至 2031 年，大幅降低稅務負擔，為投資者帶來穩健的長期節省。此外，商業單位可享有 ICAP 稅務減免至 2030 年，進一步提升盈利能力。

物業位置便利，距離 Steinway Street 的 M 線及 R 線地鐵站僅數分鐘路程，亦鄰近多條巴士路線，可便捷前往曼哈頓中城及其他地區。這項可直接投入營運的投資，為投資者提供了在皇后區最受追捧社區之一難以比擬的機會。千萬不要錯過這項兼具高收益、無可匹敵稅務優惠及優越地段優勢的資產！

MLS#‎	1055146
建造年份 Construction Year	1970年
地稅 Taxes (per year)	$6萬5 ($65,268)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q101
	4 分鐘到 Q104, Q18
	7 分鐘到 Q102
	10 分鐘到 Q66
地鐵站 Subway	8 分鐘到 M, R, N, W
火車站 LIRR	1.3 英里到 Woodside 火車站
	2 英里到 Hunterspoint Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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