$560만 - 3801 31st Avenue, 뉴욕퀸즈 Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146

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뉴욕 아스토리아의 최적 입지 복합용도 투자 기회

스타인웨이 스트리트 바로 인근, 3801 31st Avenue의 높은 가시성을 자랑하는 코너 부지에 위치한 이 리모델링 복합용도 건물은 아스토리아 중심부에서 찾아보기 드문 투자 기회입니다. 넓은 침실 1개 주거 유닛 9개와 넉넉한 규모의 상업 공간 2개를 갖춘 이 C1-3/R6A 용도지역 건물은 주거의 편안함과 상업적 매력을 완벽하게 결합합니다.

각 유닛은 중앙 냉난방 시스템, 세련된 마감재, 현대적인 설비를 갖추도록 세심하게 설계되었습니다. 인구 밀도가 높고 유동 인구가 많은 지역에 위치해 뛰어난 노출 효과를 누릴 수 있어, 거주자와 사업체 모두에게 이상적인 입지를 제공합니다.

2031년까지 적용되는 421a 세금 감면 혜택으로 주거 유닛의 세금 부담이 크게 줄어 투자자에게 장기적으로 상당한 절세 효과를 제공합니다. 또한 상업 유닛은 2030년까지 ICAP 세금 감면 혜택을 받아 수익성을 더욱 높일 수 있습니다.

스타인웨이 스트리트의 M선 및 R선 지하철역과 여러 버스 노선이 불과 몇 분 거리에 있어 미드타운 맨해튼을 비롯한 인근 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 즉시 운영 가능한 이 투자 자산은 퀸스에서 가장 선호도 높은 지역 중 하나에서 흔치 않은 기회를 제공합니다. 탁월한 세금 혜택과 최적의 입지 조건을 갖춘 높은 수익률의 이 자산을 놓치지 마십시오!

MLS#‎	1055146
건축 년도 Construction Year	1970년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$65,268
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
버스 Bus	Q101 까지 도보 1 분
	Q104, Q18 까지 도보 4 분
	Q102 까지 도보 7 분
	Q66 까지 도보 10 분
지하철 Subway	M, R, N, W 까지 도보 8 분
기차역 LIRR	Woodside 기차역 까지 1.3 마일
	Hunterspoint Avenue 기차역 까지 2 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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