售$150万 - 3255 Fulton Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1043556

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诚邀所有投资者、开发商及终端用户！！！布鲁克林待售自由市场混合用途建筑，资本化率8.54%，共3个单元，总面积7,250平方英尺！！！该物业拥有优质招牌展示位、极佳曝光度、R6B/C2-4分区、高挑层高、2套公寓、精装修地下室、三相电、低物业税、全新LED照明、空调等诸多优势！！！

该物业位于赛普拉斯山（Cypress Hills）核心地段，距离洛克威大道（Rockaway Blvd.）和康杜伊特大道（Conduit Blvd.）仅几个街区！！！距肯尼迪国际机场（JFK Airport）仅15分钟车程！！！周边邻近商户包括：大通银行、第一资本银行、花旗银行、美国邮政、CubeSmart自助仓储、BP加油站、Stop & Shop、AutoZone、CVS、Dunkin’、Marshalls、Family Dollar、麦当劳、Wendy’s、汉堡王、Papa John’s披萨、肯德基等！！！

该物业具有巨大的升值潜力！！！这里可以成为您下一个开发项目的用地，也可以成为您企业的下一个办公或经营场所！！！

收入：

临街店面/办公室（2,500平方英尺 + 2,500平方英尺地下层）：年租金48,000美元。5年租约，2021年到期。
2号单元（4卧、2卫公寓）：年租金49,200美元。1年租约，2027年到期。
3号单元（3卧、2卫公寓）：年租金48,000美元。（现可出租）

预计总收入：年收入145,200美元

支出：

燃气：年支出0美元。
电费：年支出0美元。
保险：年支出6,500美元。
水费及污水处理费：年支出1,800美元。
物业税：年支出8,873.20美元。

总支出：年支出17,173.20美元。

MLS #‎	1043556
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$8千8 ($8,873)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	3 分钟到 B13, Q24
	7 分钟到 Q56
地铁站 Subway	1 分钟到 J, Z
火车站 LIRR	1.5 英里到 East New York 火车站
	3 英里到 Kew Gardens 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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