售$150萬 - 3255 Fulton Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1043556

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誠邀所有投資者、開發商及終端使用者！！！8.54% 資本化率，位於布魯克林、7,250 平方英尺的三單元自由市場混合用途建築出售！！！

物業特色包括優質招牌廣告、極佳曝光度、R6B/C2-4 分區、高挑天花板、2 套公寓、已完工地下室、三相電力、低物業稅、全新 LED 照明、空調等等！！！

物業位於 Cypress Hills 核心地段，距離 Rockaway Blvd. 及 Conduit Blvd. 僅幾個街區！！！物業距離甘迺迪國際機場僅 15 分鐘車程！！！

鄰近商戶包括 Chase Bank、Capital One Bank、Citibank、美國郵政、CubeSmart Self Storage、BP 加油站、Stop & Shop、AutoZone、CVS、Dunkin’、Marshalls、Family Dollar、McDonald’s、Wendy’s、Burger King、Papa John’s Pizza、KFC 等等！！！

此物業具備巨大的升值潛力！！！這可以成為您下一個開發項目用地，或您企業的下一個營運據點！！！

收入：

店面／辦公室（2,500 平方英尺＋2,500 平方英尺低層）：年租金 48,000 美元。五年租約，於 2031 年到期。

2 號單位（4 房、2 衛公寓）：年租金 49,200 美元。一年租約，於 2027 年到期。

3 號單位（3 房、2 衛公寓）：年租金 48,000 美元。（現可出租）

預計總收入：年收入 145,200 美元

支出：

燃氣費：年支出 0 美元

電費：年支出 0 美元

保險：年支出 6,500 美元

水費及污水處理費：年支出 1,800 美元

物業稅：年支出 8,873.20 美元

總支出：年支出 17,173.20 美元

MLS #‎	1043556
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$8千8 ($8,873)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	3 分鐘到 B13, Q24
	7 分鐘到 Q56
地鐵站 Subway	1 分鐘到 J, Z
火車站 LIRR	1.5 英里到 East New York 火車站
	3 英里到 Kew Gardens 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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