$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1043556

Property Description « Spanish »

¡¡¡Llamado a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales!!! ¡¡¡Edificio de uso mixto de 3 unidades, 8.54 de tasa de capitalización y 7,250 pies cuadrados, con alquileres a valor de mercado, en Brooklyn, en venta!!! La propiedad cuenta con excelente rotulación, gran visibilidad, zonificación R6B/C2-4, techos altos, 2 apartamentos, sótano terminado, energía trifásica, bajos impuestos inmobiliarios, toda la iluminación LED nueva, aire acondicionado y mucho más!!! ¡¡¡La propiedad está ubicada en el corazón de Cypress Hills, a pocas cuadras de Rockaway Blvd. y Conduit Blvd.!!! ¡¡¡La propiedad se encuentra a solo 15 minutos del aeropuerto JFK!!! Entre los negocios vecinos se encuentran Chase Bank, Capital One Bank, Citibank, USPS, CubeSmart Self Storage, gasolinera BP, Stop & Shop, AutoZone, CVS, Dunkin’, Marshalls, Family Dollar, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Papa John’s Pizza, KFC y mucho más!!! ¡¡¡Esta propiedad ofrece un ENORME potencial de crecimiento!!! ¡¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo local para su negocio!!!

Ingresos:
Local comercial/oficina (2,500 pies cuadrados + sótano de 2,500 pies cuadrados): $48,000 anuales. Arrendamiento de 5 años vence en 2031.
Unidad 2 (apartamento de 4 habitaciones y 2 baños): $49,200 anuales. Arrendamiento de 1 año vence en 2027.
Unidad 3 (apartamento de 3 habitaciones y 2 baños): $48,000 anuales (disponible).

Ingresos brutos proyectados: $145,200 anuales.

Gastos:
Gas: $0 anuales.
Electricidad: $0 anuales.
Seguro: $6,500 anuales.
Agua y alcantarillado: $1,800 anuales.
Impuestos: $8,873.20 anuales.

Gastos totales: $17,173.20 anuales.

MLS #‎	1043556
Año de construcción	1920
Impuestos (por año)	$8,873
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	3 minutos hasta B13, Q24
	7 minutos hasta Q56
Metro Subway	1 minutos hasta J, Z
Estación tren LIRR	1.5 millas de la estación "East New York"
	3 millas de la estación "Kew Gardens"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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