售$119万 - 12404 Jamaica Avenue, 皇后区 Richmond Hill, NY 11418｜MLS # 1051867

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绝佳的商住混合型投资机会，位于里士满山中心繁忙的牙买加大道（Jamaica Avenue）上。该物业一楼设有餐厅，并配有地下室空间；二楼设有两套住宅公寓，可提供多元化的收入来源，年总收入约为83,000美元。

该物业占地约19英尺 × 81英尺，建筑面积约为19英尺 × 65英尺，土地分区为R6A / C2-4。

一楼及地下室目前由一家餐厅承租，每月租金为3,530美元。商业租户还负责支付整栋建筑的房地产税和水费。目前租约即将到期，新业主可灵活协商续租，或探索其他出租机会。

二楼由两套住宅单元组成：

* 前单元：2间卧室、客厅、1间浴室——每月1,550美元
* 后单元：1间卧室、客厅、1间浴室——每月1,750美元

住宅租户自行承担电费和燃气费。住宅单元交割时可能为空置，为新业主提供更大的灵活性。

年度房地产税约为6,645美元，目前由商业租户支付。

该物业正面临牙买加大道，拥有良好的可见度，并可便捷前往周边购物、餐饮及交通设施。对于寻求投资一处具备稳定收入、业主支出较低，并在皇后区黄金商业地段拥有未来出租灵活性的商住混合型物业的投资者而言，这是一个难得的机会。

MLS #‎	1051867
房资料 Details	2家庭, 3房, 2浴, 空调, 地0.04英亩, 建筑有2公寓 上市时间: 10天
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$6千2 ($6,279)
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	0 分钟到 Q56
	5 分钟到 Q10, Q54, QM18
	7 分钟到 Q55
	8 分钟到 Q24
	10 分钟到 Q41
地铁站 Subway	2 分钟到 J, Z
	10 分钟到 E
火车站 LIRR	0.7 英里到 Kew Gardens 火车站
	0.9 英里到 Jamaica 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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