$1,190,000 - 12404 Jamaica Avenue, קווינס Richmond Hill, NY 11418｜MLS # 1051867

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מצוינת להשקעה בנכס לשימושים מעורבים, הממוקם בשדרת ג׳מייקה הסואנת, בלב ריצ׳מונד היל. בנכס פועלת מסעדה בקומת הקרקע עם שטח מרתף, וכן שתי יחידות דיור בקומה השנייה, המניבות מספר מקורות הכנסה והכנסה ברוטו שנתית של כ־83,000 דולר.

הנכס ממוקם על מגרש בגודל משוער של 19 × 81 רגל, עם מבנה בגודל משוער של 19 × 65 רגל, ומסווג באזור התכנון R6A / C2-4.

קומת הקרקע והמרתף מושכרים כיום למסעדה, המשלמת 3,530 דולר בחודש. השוכר המסחרי אחראי גם לתשלום מלוא ארנונת הנדל״ן והחיובים עבור המים של הבניין כולו. חוזה השכירות הנוכחי מתקרב למועד סיומו, ומעניק לבעלים החדש גמישות לנהל משא ומתן על חידושו או לבחון אפשרויות השכרה אחרות.

הקומה השנייה כוללת שתי יחידות מגורים:

* היחידה הקדמית: 2 חדרי שינה, סלון וחדר רחצה אחד — 1,550 דולר לחודש
* היחידה האחורית: חדר שינה אחד, סלון וחדר רחצה אחד — 1,750 דולר לחודש

השוכרים למגורים משלמים בעצמם את חשבונות החשמל והגז. ניתן למסור את יחידות המגורים פנויות, ובכך להעניק לבעלים החדש גמישות נוספת.

ארנונת הנדל״ן השנתית מסתכמת בכ־6,645 דולר, ומשולמת כיום על ידי השוכר המסחרי.

הנכס ממוקם ישירות על שדרת ג׳מייקה, עם נראות גבוהה וגישה נוחה למסחר, למסעדות ולתחבורה בשכונה. הזדמנות למשקיעים המחפשים נכס לשימושים מעורבים עם הכנסה מבוססת, הוצאות בעלים נמוכות וגמישות עתידית בהשכרה, במיקום מסחרי מבוקש בקווינס.

MLS #‎	1051867
פרטי בנין Details	2 משפחות , 3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.04 דונם , 2 יחידות בבניין 10 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,279
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q56
	5 דקות לאוטובוס Q10, Q54, QM18
	7 דקות לאוטובוס Q55
	8 דקות לאוטובוס Q24
	10 דקות לאוטובוס Q41
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית J, Z
	10 דקות לרכבת תחתית E
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"
	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.