$119万 - 12404 Jamaica Avenue, クイーンズ区 Richmond Hill, NY 11418｜MLS # 1051867

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リッチモンドヒルの中心部、活気あるジャマイカ・アベニュー沿いに位置する、優れた複合用途投資物件です。本物件は、地下スペース付きの1階レストランと、2階の住宅用アパート2戸で構成され、複数の収益源を提供します。年間総収入は約83,000ドルです。

敷地面積は約19×81フィート、建物面積は約19×65フィートで、用途地域はR6A／C2-4に指定されています。

1階および地下部分は現在、月額3,530ドルを支払うレストランが賃借しています。商業テナントは、建物全体の固定資産税および水道料金も全額負担しています。現在の賃貸借契約はまもなく満了を迎えるため、新オーナーは契約更新の交渉や、他の賃貸機会の検討を柔軟に行うことができます。

2階は、以下の2つの住宅ユニットで構成されています。

* 前側ユニット：ベッドルーム2室、リビングルーム、バスルーム1室 — 月額1,550ドル
* 後側ユニット：ベッドルーム1室、リビングルーム、バスルーム1室 — 月額1,750ドル

住宅テナントは電気代およびガス代を各自負担します。住宅ユニットは空室の状態で引き渡される可能性があり、新オーナーにさらなる柔軟性を提供します。

年間固定資産税は約6,645ドルで、現在は商業テナントが支払っています。

ジャマイカ・アベニューに面しており、視認性が高く、周辺のショッピング、飲食店、交通機関へのアクセスにも便利です。安定した収入、オーナー負担の少なさ、将来的な賃貸運用の柔軟性を備えた、クイーンズの一等商業立地にある複合用途物件をお探しの投資家にとって、魅力的な機会です。

MLS #‎	1051867
物件の詳細 Details	2 家族, 3 寝室, 2 バスルーム, エアコン, 外装: 0.04 エーカー (DOM): 10 days
建築年 Construction Year	1920
税金（年間） Taxes (per year)	$6,279
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	0 分: Q56
	5 分: Q10, Q54, QM18
	7 分: Q55
	8 分: Q24
	10 分: Q41
地下鉄 Subway	2 分: J, Z
	10 分: E
LIRR	0.7 マイル: "Kew Gardens"
	0.9 マイル: "Jamaica"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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