$119만 - 12404 Jamaica Avenue, 뉴욕퀸즈 Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1051867

Property Description « 한국어 Korean »

리치먼드 힐 중심부의 번화한 자메이카 애비뉴에 위치한 탁월한 복합용도 투자 기회입니다. 이 부동산은 지상층 레스토랑과 지하 공간, 그리고 2층에 위치한 2개의 주거 아파트로 구성되어 있어 여러 수입원을 제공하며, 연간 총수입은 약 $83,000입니다.

부지는 약 19 x 81피트이며, 건물 규모는 약 19 x 65피트입니다. 용도지역은 R6A / C2-4입니다.

지상층과 지하 공간은 현재 레스토랑이 임차 중이며, 월 $3,530의 임대료를 지불하고 있습니다. 상업 임차인은 건물 전체의 재산세와 수도 요금도 부담합니다. 현재 임대차 계약은 만료가 임박해 있어, 새 소유주는 갱신 조건을 협상하거나 다른 임대 기회를 모색할 수 있는 유연성을 갖게 됩니다.

2층은 다음 두 개의 주거 유닛으로 구성되어 있습니다.

* 전면 유닛: 침실 2개, 거실, 욕실 1개 — 월 $1,550
* 후면 유닛: 침실 1개, 거실, 욕실 1개 — 월 $1,750

주거 임차인은 전기 및 가스 요금을 직접 부담합니다. 주거 유닛은 공실 상태로 인도될 수도 있어 새 소유주에게 추가적인 활용 및 임대 유연성을 제공합니다.

연간 재산세는 약 $6,645이며, 현재 상업 임차인이 부담하고 있습니다.

자메이카 애비뉴에 바로 접해 있어 높은 가시성을 확보하고 있으며, 인근 쇼핑 시설, 식당 및 교통편을 편리하게 이용할 수 있습니다. 퀸즈의 핵심 상업 지역에서 안정적인 수입, 낮은 소유주 부담 비용, 향후 임대 운영의 유연성을 갖춘 복합용도 부동산을 찾는 투자자에게 좋은 기회입니다.

MLS#‎	1051867
더 많은 정보 Details	2패밀리, 침실3, 욕실2, 에어컨, 빌딩: 2 유닛 DOM: 56 일전
건축 년도 Construction Year	1920년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$6,279
에어컨 Air Conditioning	벽걸이 에어컨 Wall Unit AC
최하부 Basement	완성된 지하실 Full basement
버스 Bus	Q56 까지 도보 0 분
	Q10, Q54, QM18 까지 도보 5 분
	Q55 까지 도보 7 분
	Q24 까지 도보 8 분
	Q41 까지 도보 10 분
지하철 Subway	J, Z 까지 도보 2 분
	E 까지 도보 10 분
기차역 LIRR	Kew Gardens 기차역 까지 0.7 마일
	Jamaica 기차역 까지 0.9 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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