$1 190 000 - 12404 Jamaica Avenue, Куинс ‖ Richmond Hill, NY 11418｜MLS # 1051867

Property Description « Русский ‖ Russian »

Отличная инвестиционная возможность в сфере многофункциональной недвижимости, расположенная на оживленной Jamaica Avenue в самом центре района Ричмонд-Хилл. Объект включает ресторан на первом этаже с помещением в подвале и две жилые квартиры на втором этаже, обеспечивая несколько источников дохода и примерно 83 000 долларов валового годового дохода.

Объект расположен на земельном участке приблизительным размером 19 × 81 фут, площадь здания составляет примерно 19 × 65 футов. Зонирование — R6A / C2-4.

Первый этаж и подвал в настоящее время занимает ресторан, арендная плата которого составляет 3 530 долларов в месяц. Коммерческий арендатор также несет ответственность за оплату всех налогов на недвижимость и счетов за воду по всему зданию. Текущий договор аренды приближается к окончанию, что предоставляет новому владельцу возможность договориться о его продлении или рассмотреть другие варианты аренды.

На втором этаже расположены две жилые квартиры:

* Передняя квартира: 2 спальни, гостиная, 1 ванная комната — 1 550 долларов в месяц
* Задняя квартира: 1 спальня, гостиная, 1 ванная комната — 1 750 долларов в месяц

Жильцы самостоятельно оплачивают электроэнергию и газ. Жилые квартиры могут быть переданы свободными, что обеспечивает новому владельцу дополнительную гибкость.

Ежегодные налоги на недвижимость составляют примерно 6 645 долларов и в настоящее время оплачиваются коммерческим арендатором.

Объект расположен непосредственно на Jamaica Avenue, отличается высокой заметностью и удобным доступом к магазинам, ресторанам и общественному транспорту района. Отличная возможность для инвесторов, заинтересованных в приобретении многофункциональной недвижимости со стабильным доходом, низкими расходами владельца и гибкостью в вопросах будущей аренды в престижной коммерческой локации Квинса.

MLS #‎	1051867
Описание	2 семьи, 3 спальни, 2 ванные, Кондиционер, Площадь участка: 0.04 акры, 2 квартир в здании DOM: 10 дни
Год постройки	1920
Налоги (в год)	$6,279
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	0 минут до Q56
	5 минут до Q10, Q54, QM18
	7 минут до Q55
	8 минут до Q24
	10 минут до Q41
Метро Subway	2 минут до J, Z
	10 минут до E
Железнодо рожная станция LIRR	0.7 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"
	0.9 миль до железнодорожной станции "Jamaica"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.