售$119萬 - 12404 Jamaica Avenue, 皇后區 Richmond Hill, NY 11418｜MLS # 1051867

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卓越的混合用途投資機會，坐落於里士滿山核心地段繁忙的牙買加大道上。本物業一樓設有餐廳及地下室空間，二樓則有兩套住宅公寓，可提供多元收入來源，年總收入約為 83,000 美元。

物業位於一塊約 19 x 81 英尺的地塊上，建築物面積約為 19 x 65 英尺，分區用途為 R6A / C2-4。

一樓及地下室目前由一家餐廳承租，每月租金為 3,530 美元。商業租戶亦負責支付整棟建築的房地產稅及水費。目前租約即將到期，新業主可靈活協商續約，或探索其他出租機會。

二樓由兩個住宅單位組成：

* 前方單位：兩間臥室、客廳、一个浴室——每月 1,550 美元
* 後方單位：一間臥室、客廳、一个浴室——每月 1,750 美元

住宅租戶自行支付電費及煤氣費。住宅單位可於交割時騰空交付，為新業主提供額外的靈活性。

年房地產稅約為 6,645 美元，目前由商業租戶支付。

物業直接坐落於牙買加大道，具有良好的曝光度，並可便利前往社區商店、餐飲場所及交通設施。對於尋求具備穩定收入、業主支出低，且未來出租安排靈活的混合用途物業投資者而言，這是位於皇后區黃金商業地段的絕佳機會。

MLS #‎	1051867
房資料 Details	2家庭, 3房, 2浴, 空調, 地0.04英亩, 建築有2公寓 上市時間: 10天
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$6千2 ($6,279)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	0 分鐘到 Q56
	5 分鐘到 Q10, Q54, QM18
	7 分鐘到 Q55
	8 分鐘到 Q24
	10 分鐘到 Q41
地鐵站 Subway	2 分鐘到 J, Z
	10 分鐘到 E
火車站 LIRR	0.7 英里到 Kew Gardens 火車站
	0.9 英里到 Jamaica 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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