售$104萬9 - 8424 129th Street, 皇后區 秋園 Kew Gardens, NY 11415｜MLS # 1053111

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歡迎來到皇后區邱園（Kew Gardens）129街84-24號，這是一棟坐落於核心地段、格外出色的雙家庭住宅。這棟建於1920年的經典多家庭住宅，坐擁約2,010平方英尺的居住空間，坐落於一塊面積2,500平方英尺（25 x 100英尺）的土地上，無論對自住買家或投資者而言，都是難得的機會。

物業亮點
• 兩個獨立的三房住宅單位，共設6間臥室，每個單位均經過周詳規劃，以最大化空間與舒適度。
• 物業可產生優異的租金收入，並具備延伸式家庭居住的潛力。
• 一樓（業主單位）—目前空置，設有3間臥室、1間浴室，另備全面裝修的地下室，設有額外浴室及獨立入口。整體經徹底翻新，配備石英檯面、可供用餐的廚房、儲藏室、高級木地板（2019年）。
二樓（出租單位）—交屋時將空置（目前租約至9月30日），設有3間臥室、1間浴室。
• 每個單位均設有洗衣設備。
• 全面裝修的地下室配備獨立入口，非常適合作為額外儲物空間、休閒娛樂區，或用於創造潛在租金收入。
• 寬敞的後院空間，設有藍石露台鋪面、石砌花槽及雪松木私隱圍欄。
• 全新鍋爐（2026年），前後屋頂部分翻新（2020年），大部分管道已更換為PVC管（2023年）。

優越地段與生活方式
這棟物業位於皇后區邱園129街街段中段，享有紐約市其中一個最便利通勤社區的優勢。Walk Score步行評分達80多分，居民可輕鬆步行前往雜貨店、商店、餐廳及各種日常生活設施。步行不遠即可到達E、F及J號地鐵線、長島鐵路（LIRR，前往賓州車站約18分鐘），以及多條本地巴士路線，前往紐約市各地及周邊地區均十分便捷。邱園兼具寧靜住宅區與都市便利，提供多元餐飲選擇，附近更有森林公園（Forest Park）廣闊的綠地空間。物業位於第28學區，所屬學區包括評價甚高的P.S. 99小學。

這棟物業的雙單位格局及備受追捧的地段，使其成為希望創造租金收入的投資者，或尋求額外收入的自住買家的理想選擇。寬敞的室內空間，以及地下室獨立且全面裝修的入口，為多種居住安排或未來改造提供了靈活性。

MLS #‎	1053111
房資料 Details	2家庭, 6房, 3浴, 空調, 地0.06英亩, 建築有2公寓 上市時間: -4天
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$5千9 ($5,941)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	3 分鐘到 Q54
	6 分鐘到 Q56
	7 分鐘到 Q10, Q20A, Q20B, Q44, Q60, QM18, QM21
	8 分鐘到 Q46
	10 分鐘到 Q24
地鐵站 Subway	6 分鐘到 E, F
	9 分鐘到 J, Z
火車站 LIRR	0.4 英里到 Kew Gardens 火車站
	0.9 英里到 Jamaica 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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