$104万9 - 8424 129th Street, クイーンズ区 Kew Gardens, NY 11415｜MLS # 1053111

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84-24 129th Streetへようこそ。クイーンズ区キューガーデンズの中心部という理想的な立地にある、格別な二世帯住宅です。1920年築のクラシックなマルチファミリーホームで、敷地面積2,500平方フィート（25×100フィート）に、合計約2,010平方フィートの居住スペースを備えています。自己居住用としても投資用としても、希少な機会です。

**物件の特徴**

• 2つの独立した3ベッドルーム住戸に、合計6ベッドルームを配置。各住戸は、空間と快適性を最大限に活かすよう thoughtfully に設計されています。
• 優れた賃貸収入を生み出しており、大家族での居住にも対応可能です。
• **1階（オーナー住戸）**：空室、3ベッドルーム・1バスルーム。さらに、追加のバスルームと専用エントランスを備えた完全仕上げの地下室付き。クォーツ製カウンタートップ、ダイニングキッチン、パントリー収納、ハードウッドフロアを備え、全面的なスケルトンリノベーション済み（2019年）。
• **2階（賃貸住戸）**：空室で引き渡し予定（現在は9月30日まで入居者あり）、3ベッドルーム・1バスルーム。
• 各住戸にランドリー設備あり。
• 専用エントランス付きの完全仕上げ地下室。追加の収納、レクリエーションスペース、または将来的な賃貸収入のためのスペースとして最適です。
• 広々とした裏庭には、ブルーストーンのパティオ舗装、石積みのプランターベッド、プライバシーを確保するシダー製フェンスを備えています。
• 新しいボイラー（2026年）、前面および背面屋根の一部を新設（2020年）。配管の大部分をPVCに交換済み（2023年）。

**優れた立地と暮らしやすさ**

クイーンズ区キューガーデンズの129th Street沿い、街区の中央に位置するこの物件は、ニューヨーク市内でも特に通勤に便利なエリアの恩恵を受けています。ウォークスコアは80点台で、住民は食料品店、ショップ、レストラン、日常生活に必要な施設へ徒歩で簡単にアクセスできます。E・F・J線の地下鉄駅、ロングアイランド鉄道（LIRR／ペン・ステーションまで18分）、多数のローカルバス路線へも徒歩ですぐに行くことができ、ニューヨーク市内外への移動も快適です。キューガーデンズは、閑静な住宅街としての落ち着きと都市の利便性、多彩なダイニング環境を兼ね備えており、近隣には広大な緑地を有するフォレスト・パークもあります。学区は第28学区で、評価の高いP.S. 99を含む学校の指定区域です。

2戸構成と需要の高い立地を兼ね備えたこの物件は、賃貸収入を得たい投資家にも、追加収入を求める自己居住者にも魅力的な選択肢です。ゆとりある室内空間と、独立した専用エントランス付きの完全仕上げ地下室により、複数の居住形態や将来的な改良に柔軟に対応できます。

MLS #‎	1053111
物件の詳細 Details	2 家族, 6 寝室, 3 バスルーム, エアコン, 外装: 0.06 エーカー (DOM): -4 days
建築年 Construction Year	1920
税金（年間） Taxes (per year)	$5,941
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	3 分: Q54
	6 分: Q56
	7 分: Q10, Q20A, Q20B, Q44, Q60, QM18, QM21
	8 分: Q46
	10 分: Q24
地下鉄 Subway	6 分: E, F
	9 分: J, Z
LIRR	0.4 マイル: "Kew Gardens"
	0.9 マイル: "Jamaica"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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