$102万5 - 8424 129th Street, クイーンズ区 Kew Gardens, NY 11415｜MLS# 1053111

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84-24 129th Streetへようこそ。クイーンズ区キューガーデンズの中心部に理想的な立地を誇る、魅力あふれる二世帯住宅です。1920年築のクラシックな集合住宅で、2,500平方フィート（25×100フィート）の敷地に、合計約2,010平方フィートの居住スペースを備えています。居住用にも投資用にも適した、希少な物件です。

物件の主な特徴
• 2つの独立した住戸に合計6寝室。各住戸は3寝室で、広さと快適さを最大限に生かすよう考え抜かれた間取りです。
• 優れた賃貸収入が見込め、親族との同居にも対応できます。
• 1階（所有者用住戸）—空室、3寝室・1浴室。さらに、浴室と専用出入口を備えた完全仕上げの地下室付き。全面的なスケルトンリノベーション済みで、クォーツ製カウンタートップ、ダイニングスペース付きキッチン、パントリー収納、ハードウッドフローリングを備えています（2019年）。
• 2階（賃貸用住戸）—空室、3寝室・1浴室。
• 各住戸に洗濯設備あり。
• 専用出入口のある完全仕上げの地下室。追加の収納やレクリエーションスペースとして、または賃貸収入を得る用途にも最適です。
• 広々とした裏庭には、ブルーストーンの舗装パティオ、石積みの花壇、プライバシーを確保する杉材のフェンスがあります。
• 新しいボイラー（2026年）、前面および後面屋根の一部を新設（2020年）。配管の大部分をPVC管に交換済み（2023年）。

優れた立地と暮らしやすさ
クイーンズ区キューガーデンズの129th Street沿い、街区の中央に位置するこの物件は、ニューヨーク市内でも通勤に便利な地域のひとつにあります。ウォークスコアは80点台で、食料品店、ショップ、レストラン、日常生活に必要な施設へ徒歩で気軽にアクセスできます。E・F・J線の地下鉄駅、ロングアイランド鉄道（LIRR、ペン・ステーションまで18分）、多数の路線バス停も徒歩圏内にあり、ニューヨーク市内や近郊への移動もスムーズです。キューガーデンズは、落ち着いた住宅街の雰囲気と都市生活の利便性が調和した地域で、多彩な飲食店や、広大な緑地が広がる近隣のフォレスト・パークも魅力です。第28学区に属し、評価の高いP.S. 99などが学区指定校です。

2戸構成と人気の高い立地を兼ね備えたこの物件は、賃貸収入を得たい投資家にも、副収入を希望する自己居住者にも魅力的な選択肢です。ゆとりある室内空間に加え、独立した出入口を備えた完全仕上げの地下室があり、さまざまな居住形態や将来的な改修に柔軟に対応できます。

MLS#‎	1053111
物件の詳細 Details	2 家族, 6 寝室, 3 バスルーム, エアコン (DOM): 42 days
建築年 Construction Year	1920
税金（年間） Taxes (per year)	$5,941
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	3 分: Q54
	6 分: Q56
	7 分: Q10, Q20A, Q20B, Q44, Q60, QM18, QM21
	8 分: Q46
	10 分: Q24
地下鉄 Subway	6 分: E, F
	9 分: J, Z
LIRR	0.4 マイル: "Kew Gardens"
	0.9 マイル: "Jamaica"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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