售$115万 - 75 River Road, 纽约州 Nyack, NY 10960｜ID # 1035077

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有些房屋拥有历史，另一些则拥有故事。

75号河路建于1867年，被称为“文艺复兴之家”（The Renaissance House）。这是一座典型的维多利亚式住宅，坐落于格兰德维尤（Grandview）备受赞誉的哈德逊河山坡之上；一百五十多年来，建筑、景观与艺术传承在这里彼此交织。它建于镀金时代——那时，尼亚克（Nyack）沿河村庄成为艺术家和新近富裕阶层趋之若鹜的时尚度假地。如今，河滨一带那些宏伟的维多利亚式住宅，依然诉说着那段传承。

这座住宅长期以来一直与那些受到哈德逊河谷启发的艺术家联系在一起，其中包括斯坦利·怀亚特和爱丽丝·怀亚特。他们的作品赞美的，正是如今从窗外徐徐展开的这片景观。这份灵感不难理解：开阔的四季河景，以水面、天空与光线构成不断变化的背景。正是这种无遮挡的视野，启发怀亚特夫妇和其他艺术家开启了哈德逊河画派运动：这片景观几乎未曾改变，依旧是当年吸引那些画家来到这段河谷的同一幅光影与地貌全景。

住宅占地0.78英亩，拥有四间卧室和2,289平方英尺的居住空间，并保留了历史住宅最令人着迷的建筑特色。宽幅木地板、比例匀称的房间，以及上下两层异常挑高的天花板，共同营造出优雅、明亮而极其宜居的室内空间。

厨房在传统气质与现代功能之间取得了平衡，配备花岗岩台面、专业厨师级炉灶、酒柜、橱柜氛围灯、充足的收纳空间，以及多个工作台面，既适合日常烹饪，也便于招待宾客。

不过，或许这座住宅最令人难忘的空间，根本算不上一个“房间”。宽阔的前廊横贯整座房屋，形成非凡的户外生活空间，俯瞰哈德逊河。在这里享用晨间咖啡、午后阅读，或在日落时分小酌——河流成为日常生活节奏的一部分。楼上，家庭活动室通向一处私密阳台，为欣赏这片景观提供了另一方怡人的角落。

户外庭院进一步延续了这种体验。宽敞平整的后院为聚会、休闲活动和园艺提供了充足空间，随后地势逐渐向埃斯波西托步道（Esposito Trail）方向升高。靠近步道入口处，另有一块高地，在物业内部营造出一处绝佳的目的地——这里适合围炉相聚、探索四周，或只是沉浸于自然景观之中，暂时远离尘嚣。

穿过河路，私人河岸通道将您与哈德逊河进一步连接起来，并留有增设码头或停泊小船的空间。搬把椅子，坐在水边。这是一项难得的配套设施，让这条河不再只是值得观赏的美景，更成为真正可以亲近和享受的生活空间。

周到的升级完善了住宅的历史气质，包括新屋顶、更新后的暖通空调及供暖系统、修复后的窗户、较新的热水器、洗衣机和烘干机、数字恒温器、法式排水系统、中央空调以及太阳能电池板。双燃料热泵进一步提供了灵活性与能源效率；刚刚完工的车道不仅提供充足停车空间，还配备电动汽车快速充电器。完整的地下室则提供了大量额外储物空间。

尽管这里仿佛远离曼哈顿，前往城市依然极为便利，距离仅16英里。交通选择包括沿河路通往纽约市的公交服务，以及连接大都会北方铁路（Metro-North）的哈德逊铁路接驳线。离家更近的地方，哈德逊河谷下游地区的餐厅、农夫市集、步道、咖啡馆、精品店、节庆活动、文化活动以及河滨生活方式，也都近在咫尺。

这不仅仅是一栋历史住宅，更是欣赏哈德逊河的前排席位。它是一座拥有灵魂、空间与传承的维多利亚式住宅；一处同时与艺术、自然和现代生活相连的家园。俯瞰这条启发了一代又一代艺术家的河流超过150年后，“文艺复兴之家”已准备好开启它的下一篇章。

ID #‎	1035077
房资料 Details	4房, 1浴, 半浴, 洗碗机, 洗衣机, 烘干机, 空调, 地0.78英亩, 2289 ft² 室內尺, 室內213m2平方米 上市时间: 3天
建造年份 Construction Year	1867年
地稅 Taxes (per year)	$2万2 ($22,886)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
暖气系统 Heat type	电力 Electric
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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