$1,150,000 - 75 River Road, Nyack, NY 10960｜ID # 1035077

Property Description « עִברִית Hebrew »

לחלק מהבתים יש היסטוריה. לאחרים יש סיפור.

בית רנסנס

נבנה בשנת 1867 ונודע בשם "בית הרנסנס", רחוב ריבר 75 הוא בית ויקטוריאני לתפארת, השוכן על מדרון הגבעה המפורסם של גרנדוויו, הצופה אל נהר ההדסון; בית שבו האדריכלות, הנוף והמורשת האמנותית שזורים זה בזה כבר יותר ממאה וחמישים שנה. הוא נבנה בתקופת העידן המוזהב, כאשר כפרי הנהר של ניאק הפכו למקום מפלט אופנתי עבור אמנים ועבור מי שהתעשרו לאחרונה — מורשת שעדיין ניכרת בבתים הוויקטוריאניים המפוארים שלאורך גדת הנהר.

בית מגורים זה נקשר במשך שנים לאמנים שקיבלו השראה מעמק ההדסון, בהם סטנלי ואליס ויאט, שיצירתם חגגה את אותו נוף ממש הנשקף כיום מעבר לחלונות. קל להבין את מקור ההשראה: נופים רחבי ידיים של הנהר, המשתנים לאורך כל עונות השנה, יוצרים תפאורה דינמית של מים, שמיים ואור. נקודת התצפית הבלתי מופרעת הזו היא בדיוק מה שהיווה השראה לווייאטים ולאחרים להתחיל את תנועת אסכולת נהר ההדסון: נוף שנותר ברובו ללא שינוי, אותה פנורמה של אור ותוואי שטח שמשכה מלכתחילה את אותם ציירים אל קטע זה של העמק.

הבית משתרע על פני 0.78 אקר, כולל ארבעה חדרי שינה ושטח של 2,289 רגל רבועה, ומשמר את האופי האדריכלי שהופך בית היסטורי למושך כל כך. רצפות עץ רחבות, חדרים בעלי פרופורציות יפהפיות ותקרות גבוהות במיוחד בשתי הקומות יוצרים חללים פנימיים אלגנטיים, מוארים ונוחים להפליא למגורים.

המטבח משלב אופי מסורתי עם פונקציונליות מודרנית, וכולל משטחי גרניט, כיריים מקצועיות, מקרר יין, תאורת אווירה בארונות, שטחי אחסון נדיבים ומשטחי עבודה מרובים, שתוכננו הן לבישול יומיומי והן לאירוח.

אך אולי אחד החדרים הזכורים ביותר בבית כלל אינו חדר. מרפסת קדמית רחבת ידיים משתרעת לכל רוחב הבית, ויוצרת מרחב מגורים חיצוני יוצא דופן המשקיף על ההדסון. קפה של בוקר, ספר אחר הצהריים, קוקטיילים בשעת השקיעה — הנהר הופך כאן לחלק מהקצב היומיומי. בקומה העליונה, חדר משפחה נפתח אל מרפסת פרטית, ומציע נקודת תצפית אינטימית נוספת שממנה ניתן ליהנות מהנוף.

השטחים החיצוניים מעמיקים את החוויה עוד יותר. חצר אחורית רחבת ידיים ומישורית מספקת מקום לאירוח, לבילוי ולגינון, לפני שהיא מתרוממת לכיוון שביל אספוזיטו. סמוך לראש השביל, רמה נוספת יוצרת יעד נפלא בתוך הנכס עצמו — סביבה טבעית להתכנסות סביב מדורה, לטיולים ולחקירה, או פשוט לבריחה אל תוך הנוף.

מעבר לרחוב ריבר, גישה פרטית לנהר מציעה חיבור מבוקש נוסף להדסון, עם אפשרות להוסיף רציף או לעגון סירה קטנה. קחו כיסא ושבו ליד המים. זהו יתרון נדיר שהופך את הנהר ממשהו יפה להביט בו למשהו שאפשר באמת ליהנות ממנו.

שדרוגים מחושבים משלימים את אופיו ההיסטורי של הבית, ובהם גג חדש, מערכות מיזוג וחימום מעודכנות, חלונות משוקמים, דוד מים חמים חדש יחסית, מכונת כביסה ומייבש, תרמוסטט דיגיטלי, תעלות ניקוז צרפתיות, מיזוג מרכזי ופאנלים סולאריים. משאבות חום דו־דלקיות מספקות גמישות ויעילות נוספות, בעוד שביל גישה חדש שהושלם לאחרונה מציע חניה בשפע לצד עמדת טעינה מהירה לרכב חשמלי. מרתף מלא מספק שטח אחסון נוסף ומשמעותי.

אף שהמקום מרגיש מרוחק עולמות ממנהטן, החיבור לעיר נותר נוח להפליא, והיא נמצאת במרחק של 16 מייל בלבד. אפשרויות התחבורה כוללות שירות אוטובוסים לניו יורק לאורך רחוב ריבר, וכן את קישור Hudson Rail Link למערכת Metro-North. קרוב יותר לבית, המסעדות, שווקי האיכרים, השבילים, בתי הקפה, חנויות הבוטיק, הפסטיבלים, אירועי התרבות ואורח החיים שעל גדת הנהר של עמק ההדסון התחתון נמצאים כולם בהישג יד.

זהו יותר מבית היסטורי. זהו מושב בשורה הראשונה מול ההדסון. זהו בית ויקטוריאני עם נשמה, מרחב ומורשת; בית המחובר במידה שווה לאמנות, לטבע ולחיים המודרניים. לאחר יותר מ־150 שנה של השקפה על הנהר שהעניק השראה לדורות של אמנים, בית הרנסנס מוכן לפרק הבא שלו.

ID #‎	1035077
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , גודל מגרש 0.78 דונם , שטח פנימי 2289 רגל מרובע , 213 מ”ר 3 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1867
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$22,886
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.