售$69万9 - 1926 and 1928 Route 44/55, 纽约州 Modena, NY 12548｜ID # 1046459

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

位于莫德纳市中心高流量的44/55号公路走廊沿线，这是一项令人难以置信的企业家或投资者机会！这处稀有的占地0.90英亩、横跨两块地的三栋建筑组合，采用灵活的BD-40分区，并依法保留了祖传的、既存的不符合现行分区规定的住宅用途。更令人惊喜的是，该物业还拥有巨大的分区优势：由于现有建筑占地范围已经确定，因此不受标准中心线后退300英尺规定的限制。

物业内包括一座令人叹为观止的历史教堂，配有醒目的彩色玻璃窗、真正的硬木地板、高耸的开放式天花板、二楼夹层以及精美的装饰线条。教堂旁是一座大型集会厅，设有体育馆、舞台、厨房、大厅和会议室。侧旁是一栋迷人的三居室牧师住宅农舍，配有前廊和后甲板——非常适合您在经营企业的同时免租居住，或将其出租以获得稳定收入。教堂和牧师住宅均于2015年更换了新屋顶。

该物业拥有充足的停车场、扩建建筑结构的潜力，以及广泛的获准用途，包括日托中心、工作室、零售店、办公室和多单元出租住宅等；现在只需要您的愿景。无论是居住、办公还是出租，这里都位于哈德逊河谷备受瞩目的黄金地段！

根据评估师的测量数据，该物业包括一座面积为3,370平方英尺的教堂、一座面积为6,078平方英尺的集会厅，以及一栋面积为1,281平方英尺的牧师住宅。由于物业目前的状况及所需进行的改进，该物业目前以显著低于近期评估价值的价格出售。

物业由两块地组成：101.1-2-3号地，占地0.3英亩，包含教堂；以及101.1-2-4号地，占地0.6英亩，包含集会厅和牧师住宅。第二宗地的地块编号为4200-101.001-0002-004.000-0000。根据阿尔斯特县公共记录，预计完整市场价值为1,543,636美元。

ID #‎	1046459
建造年份 Construction Year	1855年
燃料 Fuel Type	原油 Oil
暖气系统 Heat type	热水 Hot water
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	有 Yes

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.