$69만9천 - 1926 and 1928 Route 44/55, 뉴욕주 Modena, NY 12548｜ID # 1046459

Property Description « 한국어 Korean »

다운타운 모데나의 유동인구가 많은 Route 44/55 회랑에 위치한 놀라운 사업가 또는 투자자 기회입니다! 이처럼 희귀한 0.90에이커 규모의 2필지, 3개 건물 복합 부동산은 다목적으로 활용 가능한 BD-40 용도지역에 속하며, 법적으로 인정된 기존 비적합 주거 용도가 있습니다. 더욱이 기존 건축 면적이 이미 확립되어 있어 일반적인 중심선 기준 300피트 이격 규정이 면제되는 엄청난 용도지역상의 이점을 누릴 수 있습니다.

이 부동산에는 아름다운 역사적 교회가 포함되어 있으며, 인상적인 스테인드글라스 창문, 진짜 원목 마룻바닥, 높고 탁 트인 천장, 2층 메자닌, 정교한 몰딩과 마감 작업을 자랑합니다. 교회 옆에는 체육관, 무대, 주방, 홀, 회의실을 갖춘 대형 집회홀이 있습니다. 한쪽에는 매력적인 침실 3개짜리 목회자 사택 겸 농가주택이 있으며, 전면 현관과 후면 데크를 갖추고 있습니다. 사업을 운영하면서 임대료 없이 직접 거주하거나, 안정적인 수익을 위해 임대하기에 안성맞춤입니다.

교회와 사택 모두 2015년에 새 지붕을 설치했습니다. 넉넉한 주차장, 건물 확장 가능성, 데이케어, 스튜디오, 소매점, 사무실, 다가구 임대 등 폭넓은 허용 용도를 갖춘 이 부동산은 이제 여러분의 비전만을 필요로 합니다. 허드슨 밸리의 높은 가시성을 자랑하는 인기 지역에서 거주하거나, 사업을 운영하거나, 임대해 보세요!

감정평가사의 측정에 따르면, 이 부동산은 3,370제곱피트 규모의 교회, 6,078제곱피트 규모의 집회홀, 1,281제곱피트 규모의 사택으로 구성되어 있습니다. 현재 상태와 필요한 개선 공사로 인해 최근 감정가보다 상당히 낮은 가격에 매물로 나와 있습니다.

이 부동산은 두 개의 필지로 구성되어 있습니다. 첫 번째 필지인 101.1-2-3은 0.3에이커 규모로 교회가 위치해 있으며, 두 번째 필지인 101.1-2-4는 0.6에이커 규모로 집회홀과 사택이 위치해 있습니다. 두 번째 필지 ID: 4200-101.001-0002-004.000-0000. 얼스터 카운티 공공 기록에 따르면 추정 전체 시장 가치는 $1,543,636입니다.

ID #‎	1046459
건축 년도 Construction Year	1855년
연료 Fuel Type	기름 (석유) Oil
난방 시스템 Heat type	뜨거운 물 Hot water
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
최하부 Basement	있슴 Yes

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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