$699,000 - 1926 and 1928 Route 44/55, Modena, NY 12548｜ID # 1046459

Property Description « Spanish »

¡Increíble oportunidad para emprendedores o inversionistas en el corredor de alto tránsito de la Ruta 44/55, en el centro de Modena! Este raro complejo de 0,90 acres, compuesto por 3 edificios distribuidos en 2 lotes, cuenta con una versátil zonificación BD-40 y un uso residencial preexistente no conforme, legalmente protegido por derechos adquiridos. Mejor aún, disfruta de una enorme ventaja de zonificación: dado que la huella existente ya está establecida, está exento del retiro estándar de 300 pies desde el eje central de la carretera.

La propiedad incluye una impresionante iglesia histórica con llamativos vitrales, auténticos pisos de madera noble, techos abiertos de gran altura, un entrepiso en el segundo piso y magníficos trabajos de molduras. Junto a ella se encuentra un enorme salón de reuniones que cuenta con gimnasio, escenario, cocina, salón y salas de reuniones. A un costado hay una encantadora casa parroquial estilo granja de 3 dormitorios, con porche delantero y terraza trasera; es perfecta para vivir sin pagar alquiler mientras administra su negocio, o para alquilarla y obtener ingresos constantes.

Tanto la iglesia como la casa parroquial recibieron techos nuevos en 2015. Con un amplio estacionamiento, potencial para ampliar las estructuras y una extensa lista de usos permitidos (guardería, estudio, comercio minorista, oficina y alquiler de varias unidades), esta propiedad solo necesita su visión. ¡Viva, trabaje o alquile en un punto de alta visibilidad del Valle del Hudson!

Según las mediciones del tasador, la propiedad incluye una iglesia de 3.370 pies cuadrados, un salón de reuniones de 6.078 pies cuadrados y una casa parroquial de 1.281 pies cuadrados. La propiedad se ofrece a un precio significativamente inferior a su valor tasado reciente debido a su estado actual y a las mejoras necesarias.

Consta de dos lotes: 101.1-2-3, que comprende 0,3 acres con la iglesia, y 101.1-2-4, que comprende 0,6 acres con el salón de reuniones y la casa parroquial. ID del segundo lote n.º 4200-101.001-0002-004.000-0000. El valor total estimado de mercado es de $1.543.636, según los registros públicos del condado de Ulster.

ID #‎	1046459
Año de construcción	1855
Tipo de combustible	Petróleo
Tipo de calor	Agua Caliente
Aire acondicionado	Aire central
Sótano	Si

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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