售$280万 - 345 North Avenue, 纽约州 New Rochelle, NY 10801｜MLS# 1042420

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345 North Avenue 位于新罗谢尔市中心，提供了一个有吸引力的混合用途零售投资机会，结合了现有的租金收入及显著的租赁和长期重建潜力。

该物业总建筑面积约为5,264平方英尺，包括约4,500平方英尺的可出租面积，坐落于一个0.17英亩（7,405平方英尺）的地块上。一栋一层的砖砌建筑，配置给多个商业租户，目前每年产生约180,000美元的租金收入，且有一个商铺目前空置，为新业主提供了立即增加入住率和租金收入的机会。

该物业位于北大街沿线，享有市中心商业（DB/C-2）分区政策，给予投资者灵活性以及未来重新定位或重建的潜力。其中心市区的位置使该物业处于一个持续增长和复兴的地区。

该物业的交通位置也极为优越，距离新罗谢尔地铁北站仅0.3英里，便于前往纽约市及周边的西切斯特市场。

凭借成熟的现有收入、通过空置商铺实现的增值机会、灵活的市中心分区及极易到达的新罗谢尔位置，345 North Avenue 为投资者提供了当前现金流和未来增值的引人注目的组合。

MLS#‎	1042420
地稅 Taxes (per year)	$3万4 ($34,379)
暖气系统 Heat type	热气 Hot air
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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