$2 800 000 - 345 North Avenue, New Rochelle, NY 10801｜MLS# 1042420

Property Description « Русский ‖ Russian »

345 Норт Авеню представляет собой привлекательную инвестиционную возможность в секторе смешанного использования в самом центре Даунтауна Нью-Рошеля, сочетая существующий арендный доход с значительным потенциалом аренды и долгосрочной реконструкции.

Недвижимость состоит примерно из 5,264 квадратных футов площади здания, включая около 4,500 квадратных футов валовой арендуемой площади, расположенной на участке площадью 0,17 акра (7,405 квадратных футов). Одноэтажное кирпичное здание разработано для размещения нескольких коммерческих арендаторов и в настоящее время приносит примерно 180,000 долларов ежегодного арендного дохода, при этом один магазин в настоящее время пустует, что предоставляет новому владельцу непосредственную возможность увеличить заполняемость и арендный доход.

Расположенное вдоль Норт Авеню, это имущество выигрывает от зонирования делового района (DB/C-2), предоставляя инвесторам гибкость и потенциальные возможности для будущей реконструкции или ребрендинга. Его центральное расположение в даунтауне помещает объект в район, который продолжает расти и обновляться.

Недвижимость также великолепно расположена с точки зрения транспорта, находясь всего в 0,3 мили от станции метро Нью-Рошель, что обеспечивает удобный доступ к Нью-Йорку и окружающему району Уэстчестер.

С установленным доходом, возможностью добавленной стоимости через пустую витрину, гибким зонированием в центре города и доступным местоположением в Нью-Рошеле, 345 Норт Авеню предлагает инвесторам убедительное сочетание текущего денежного потока и будущего потенциала.

MLS#‎	1042420
Налоги (в год)	$34,379
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Link NY Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.